Huiswaardemeter

Woningwaarde Avondlicht 25

6846DT Arnhem

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.472
+0,3%
[ € 651.615 – € 829.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.532[ € 723.188 – € 799.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Avondlicht 25 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 740.472 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds juli +0,1%
+€ 2.55012 maanden +0,3%
€ -23.51412 mnd vs. NL -3,2%
Avondlicht 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.472 voor Avondlicht 25 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avondlicht 25 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.532. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 740.472.

Verwachte verkoopprijs Avondlicht 25
€ 758.532[ € 723.188 – € 799.313 ]
Verkoper houdt over€ 748.938−€ 9.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.853+€ 17.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.938

Wat is de vraagprijs?

Avondlicht 25 in Arnhem staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Vraagprijs Avondlicht 25
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 707.667[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avondlicht 25 adviseren wij in een bod van € 758.532, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.472+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.532+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.459+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avondlicht 25 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avondlicht 25 in Arnhem bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 740.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avondlicht 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.472
Verwachte verkoopprijs€ 758.532
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnewende 69, 6846DB Arnhem
Zonnewende 69
2020 · 166 m²
€ 660.316
Straatbeeld van Warmoezenierserf 2, 6846AM Arnhem
Warmoezenierserf 2
2004 · 160 m²
€ 650.691
Straatbeeld van Het Hout 8, 6846EB Arnhem
Het Hout 8
2009 · 144 m²
€ 965.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avondlicht 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.472 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Avondlicht 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avondlicht 25 in Arnhem.

Wat is Avondlicht 25 in Arnhem waard?
Avondlicht 25 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.472 (bandbreedte € 651.615 – € 829.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Avondlicht 25 in Arnhem?
Avondlicht 25 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Avondlicht 25 in Arnhem?
Voor Avondlicht 25 adviseren wij een bod van € 758.532 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avondlicht 25 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Avondlicht 25 in Arnhem bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avondlicht 25 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avondlicht 25 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avondlicht 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Avondlicht 25 ligt rond € 740.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avondlicht 25?
Huishoudens in de buurt van Avondlicht 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.