Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijshout 10

6846ED Arnhem

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.644
+1,0%
[ € 642.087 – € 817.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.848[ € 676.256 – € 747.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.885[ € 710.069 – € 784.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijshout 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.644 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +0,1%
+€ 7.24912 maanden +1,0%
€ -20.73712 mnd vs. NL -2,9%
Rijshout 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.644 voor Rijshout 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijshout 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.885. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.644.

Verwachte verkoopprijs Rijshout 10
€ 747.885[ € 710.069 – € 784.812 ]
Verkoper houdt over€ 738.408−€ 9.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.993+€ 17.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijshout 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.876 per m².

Verwachte vraagprijs Rijshout 10
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 711.848[ € 676.256 – € 747.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.876[ € 4.632 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijshout 10 adviseren wij in een bod van € 747.885, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 711.848 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.644+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.885+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.279+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijshout 10 zal in bij een vraagprijs van € 711.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijshout 10 in Arnhem bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 729.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijshout 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.644
Verwachte verkoopprijs€ 747.885
Verwachte vraagprijs€ 711.848
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerwaard 47, 6846EK Arnhem
Burgerwaard 47
2011 · 141 m²
€ 604.521
Straatbeeld van Schoolmeesterwaard 23, 6846EG Arnhem
Schoolmeesterwaard 23
2008 · 158 m²
€ 554.285
Straatbeeld van Zuidereiland 8, 6846MV Arnhem
Zuidereiland 8
2019 · 145 m²
€ 781.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijshout 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.644 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijshout 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijshout 10 in Arnhem.

Wat is Rijshout 10 in Arnhem waard?
Rijshout 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.644 (bandbreedte € 642.087 – € 817.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijshout 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rijshout 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 711.848 (bandbreedte € 676.256 – € 747.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijshout 10 in Arnhem?
Voor Rijshout 10 adviseren wij een bod van € 747.885 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijshout 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijshout 10 in Arnhem bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijshout 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijshout 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijshout 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Rijshout 10 ligt rond € 729.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijshout 10?
Huishoudens in de buurt van Rijshout 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.