Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijshout 25

6846ED Arnhem

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.347
+1,0%
[ € 672.625 – € 856.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.296[ € 708.981 – € 783.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.835[ € 743.012 – € 821.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijshout 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.347 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds september +0,1%
+€ 7.59412 maanden +1,0%
€ -21.72412 mnd vs. NL -2,9%
Rijshout 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.347 voor Rijshout 25 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijshout 25 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.835. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 764.347.

Verwachte verkoopprijs Rijshout 25
€ 782.835[ € 743.012 – € 821.224 ]
Verkoper houdt over€ 772.974−€ 9.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.642+€ 17.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijshout 25 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Rijshout 25
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 746.296[ € 708.981 – € 783.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijshout 25 adviseren wij in een bod van € 782.835, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 746.296 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.347+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.835+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.977+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijshout 25 zal in bij een vraagprijs van € 746.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijshout 25 in Arnhem bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 764.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijshout 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.347
Verwachte verkoopprijs€ 782.835
Verwachte vraagprijs€ 746.296
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hout 8, 6846EB Arnhem
Het Hout 8
2009 · 167 m²
€ 965.301
Straatbeeld van Schoolmeesterwaard 23, 6846EG Arnhem
Schoolmeesterwaard 23
2008 · 158 m²
€ 554.285
Straatbeeld van Warmoezenierserf 2, 6846AM Arnhem
Warmoezenierserf 2
2004 · 160 m²
€ 650.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijshout 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.347 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijshout 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijshout 25 in Arnhem.

Wat is Rijshout 25 in Arnhem waard?
Rijshout 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.347 (bandbreedte € 672.625 – € 856.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijshout 25 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rijshout 25 in Arnhem is in oktober 2026 € 746.296 (bandbreedte € 708.981 – € 783.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijshout 25 in Arnhem?
Voor Rijshout 25 adviseren wij een bod van € 782.835 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijshout 25 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijshout 25 in Arnhem bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijshout 25 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijshout 25 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijshout 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Rijshout 25 ligt rond € 764.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijshout 25?
Huishoudens in de buurt van Rijshout 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.