Huiswaardemeter

Woningwaarde Kienhout 17

6846EE Arnhem

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.016
+1,0%
[ € 654.734 – € 833.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.153[ € 689.845 – € 762.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.319[ € 723.647 – € 799.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Kienhout 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.016 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds september +0,1%
+€ 7.39212 maanden +1,0%
€ -21.14612 mnd vs. NL -2,9%
Kienhout 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.016 voor Kienhout 17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kienhout 17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.319. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.016.

Verwachte verkoopprijs Kienhout 17
€ 762.319[ € 723.647 – € 799.822 ]
Verkoper houdt over€ 752.683−€ 9.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.715+€ 17.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kienhout 17 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Kienhout 17
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 726.153[ € 689.845 – € 762.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kienhout 17 adviseren wij in een bod van € 762.319, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.153 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.016+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.319+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.435+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kienhout 17 zal in bij een vraagprijs van € 726.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kienhout 17 in Arnhem bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 744.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kienhout 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.016
Verwachte verkoopprijs€ 762.319
Verwachte vraagprijs€ 726.153
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolmeesterwaard 23, 6846EG Arnhem
Schoolmeesterwaard 23
2008 · 158 m²
€ 554.285
Straatbeeld van Maaierserf 9, 6846AJ Arnhem
Maaierserf 9
2004 · 156 m²
€ 581.673
Straatbeeld van Warmoezenierserf 2, 6846AM Arnhem
Warmoezenierserf 2
2004 · 160 m²
€ 650.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kienhout 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.016 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kienhout 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kienhout 17 in Arnhem.

Wat is Kienhout 17 in Arnhem waard?
Kienhout 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.016 (bandbreedte € 654.734 – € 833.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kienhout 17 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kienhout 17 in Arnhem is in oktober 2026 € 726.153 (bandbreedte € 689.845 – € 762.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Kienhout 17 in Arnhem?
Voor Kienhout 17 adviseren wij een bod van € 762.319 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kienhout 17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kienhout 17 in Arnhem bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kienhout 17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kienhout 17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kienhout 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kienhout 17 ligt rond € 744.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kienhout 17?
Huishoudens in de buurt van Kienhout 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.