Huiswaardemeter

Woningwaarde Kienhout 25

6846EE Arnhem

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.597
+1,0%
[ € 623.565 – € 793.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.964[ € 657.366 – € 726.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.630[ € 688.920 – € 761.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Kienhout 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.597 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,1%
+€ 7.04012 maanden +1,0%
€ -20.13912 mnd vs. NL -2,9%
Kienhout 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.597 voor Kienhout 25 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kienhout 25 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.630. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.597.

Verwachte verkoopprijs Kienhout 25
€ 725.630[ € 688.920 – € 761.437 ]
Verkoper houdt over€ 716.398−€ 9.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.293+€ 16.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kienhout 25 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Kienhout 25
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 691.964[ € 657.366 – € 726.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kienhout 25 adviseren wij in een bod van € 725.630, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 691.964 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.597+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.630+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.912+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kienhout 25 zal in bij een vraagprijs van € 691.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kienhout 25 in Arnhem bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 708.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kienhout 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.597
Verwachte verkoopprijs€ 725.630
Verwachte vraagprijs€ 691.964
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerwaard 47, 6846EK Arnhem
Burgerwaard 47
2011 · 141 m²
€ 604.521
Straatbeeld van Pachterwaard 38, 6846ET Arnhem
Pachterwaard 38
2015 · 125 m²
€ 538.072
Straatbeeld van Zuidereiland 8, 6846MV Arnhem
Zuidereiland 8
2019 · 145 m²
€ 781.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kienhout 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.597 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kienhout 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kienhout 25 in Arnhem.

Wat is Kienhout 25 in Arnhem waard?
Kienhout 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.597 (bandbreedte € 623.565 – € 793.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kienhout 25 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kienhout 25 in Arnhem is in oktober 2026 € 691.964 (bandbreedte € 657.366 – € 726.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Kienhout 25 in Arnhem?
Voor Kienhout 25 adviseren wij een bod van € 725.630 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kienhout 25 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kienhout 25 in Arnhem bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kienhout 25 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kienhout 25 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kienhout 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kienhout 25 ligt rond € 708.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kienhout 25?
Huishoudens in de buurt van Kienhout 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.