Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolmeesterwaard 31

6846EG Arnhem

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.196
+1,0%
[ € 639.932 – € 814.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.965[ € 678.267 – € 749.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.240[ € 710.824 – € 785.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolmeesterwaard 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.196 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,1%
+€ 7.22512 maanden +1,0%
€ -20.66812 mnd vs. NL -2,9%
Schoolmeesterwaard 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.196 voor Schoolmeesterwaard 31 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolmeesterwaard 31 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.240. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 727.196.

Verwachte verkoopprijs Schoolmeesterwaard 31
€ 744.240[ € 710.824 – € 785.647 ]
Verkoper houdt over€ 734.803−€ 9.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.275+€ 17.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolmeesterwaard 31 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolmeesterwaard 31
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 713.965[ € 678.267 – € 749.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolmeesterwaard 31 adviseren wij in een bod van € 744.240, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 713.965 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.196+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.240+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.452+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolmeesterwaard 31 zal in bij een vraagprijs van € 713.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolmeesterwaard 31 in Arnhem bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 727.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolmeesterwaard 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.196
Verwachte verkoopprijs€ 744.240
Verwachte vraagprijs€ 713.965
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinderserf 5, 6846AT Arnhem
Tuinderserf 5
2004 · 176 m²
€ 513.351
Straatbeeld van Het Hout 8, 6846EB Arnhem
Het Hout 8
2009 · 167 m²
€ 965.301
Straatbeeld van Schoolmeesterwaard 23, 6846EG Arnhem
Schoolmeesterwaard 23
2008 · 158 m²
€ 554.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolmeesterwaard 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.196 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoolmeesterwaard 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolmeesterwaard 31 in Arnhem.

Wat is Schoolmeesterwaard 31 in Arnhem waard?
Schoolmeesterwaard 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.196 (bandbreedte € 639.932 – € 814.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolmeesterwaard 31 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Schoolmeesterwaard 31 in Arnhem is in oktober 2026 € 713.965 (bandbreedte € 678.267 – € 749.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolmeesterwaard 31 in Arnhem?
Voor Schoolmeesterwaard 31 adviseren wij een bod van € 744.240 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolmeesterwaard 31 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolmeesterwaard 31 in Arnhem bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolmeesterwaard 31 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolmeesterwaard 31 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolmeesterwaard 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Schoolmeesterwaard 31 ligt rond € 727.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolmeesterwaard 31?
Huishoudens in de buurt van Schoolmeesterwaard 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.