Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakerwaard 2

6846EN Arnhem

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.320
+0,1%
[ € 447.322 – € 569.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.126[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakerwaard 2 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.320 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds mei +0,1%
+€ 59212 maanden +0,1%
€ -20.93912 mnd vs. NL -4,1%
Bakerwaard 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.320 voor Bakerwaard 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakerwaard 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.126. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.320.

Verwachte verkoopprijs Bakerwaard 2
€ 523.126[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 516.122−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.739+€ 12.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.122

Wat is de vraagprijs?

Bakerwaard 2 in Arnhem staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Bakerwaard 2
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 714.273[ € 469.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakerwaard 2 adviseren wij in een bod van € 523.126, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.320+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.126+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.282+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakerwaard 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakerwaard 2 in Arnhem bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 508.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakerwaard 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.320
Verwachte verkoopprijs€ 523.126
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijnwerkersveste 26, 6846BP Arnhem
Schrijnwerkersveste 26
2005 · 114 m²
€ 438.277
Straatbeeld van Warmoezenierserf 2, 6846AM Arnhem
Warmoezenierserf 2
2004 · 160 m²
€ 643.567
Straatbeeld van Zonnewende 69, 6846DB Arnhem
Zonnewende 69
2020 · 166 m²
€ 653.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakerwaard 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuytgraaf-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bakerwaard 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakerwaard 2 in Arnhem.

Wat is Bakerwaard 2 in Arnhem waard?
Bakerwaard 2 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.320 (bandbreedte € 447.322 – € 569.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bakerwaard 2 in Arnhem?
Bakerwaard 2 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakerwaard 2 in Arnhem?
Voor Bakerwaard 2 adviseren wij een bod van € 523.126 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakerwaard 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bakerwaard 2 in Arnhem bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakerwaard 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakerwaard 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakerwaard 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Bakerwaard 2 ligt rond € 508.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakerwaard 2?
Huishoudens in de buurt van Bakerwaard 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.