Huiswaardemeter

Woningwaarde Pachterwaard 29

6846ES Arnhem

Te koop
172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.865
+1,0%
[ € 629.081 – € 800.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.619[ € 696.920 – € 770.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Pachterwaard 29 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.865 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,1%
+€ 7.10212 maanden +1,0%
€ -20.31812 mnd vs. NL -2,9%
Pachterwaard 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.865 voor Pachterwaard 29 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pachterwaard 29 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.619. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 714.865.

Verwachte verkoopprijs Pachterwaard 29
€ 731.619[ € 696.920 – € 770.280 ]
Verkoper houdt over€ 722.321−€ 9.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.401+€ 16.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.321

Wat is de vraagprijs?

Pachterwaard 29 in Arnhem staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs Pachterwaard 29
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pachterwaard 29 adviseren wij in een bod van € 731.619, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.865+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.619+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.200+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pachterwaard 29 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pachterwaard 29 in Arnhem bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 714.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pachterwaard 29

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.865
Verwachte verkoopprijs€ 731.619
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hout 8, 6846EB Arnhem
Het Hout 8
2009 · 167 m²
€ 965.301
Straatbeeld van Zonnewende 69, 6846DB Arnhem
Zonnewende 69
2020 · 166 m²
€ 660.316
Straatbeeld van Zonnewende 29, 6846DB Arnhem
Zonnewende 29
2020 · 164 m²
€ 741.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pachterwaard 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.865 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pachterwaard 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pachterwaard 29 in Arnhem.

Wat is Pachterwaard 29 in Arnhem waard?
Pachterwaard 29 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.865 (bandbreedte € 629.081 – € 800.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pachterwaard 29 in Arnhem?
Pachterwaard 29 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Pachterwaard 29 in Arnhem?
Voor Pachterwaard 29 adviseren wij een bod van € 731.619 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pachterwaard 29 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pachterwaard 29 in Arnhem bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pachterwaard 29 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pachterwaard 29 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pachterwaard 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Pachterwaard 29 ligt rond € 714.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pachterwaard 29?
Huishoudens in de buurt van Pachterwaard 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.