Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetsierwaard 7

6846EX Arnhem

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.822
+1,0%
[ € 454.803 – € 578.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.318[ € 477.202 – € 527.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.745[ € 504.880 – € 558.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetsierwaard 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.822 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,1%
+€ 5.13512 maanden +1,0%
€ -14.68812 mnd vs. NL -2,9%
Koetsierwaard 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.822 voor Koetsierwaard 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetsierwaard 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.745. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.822.

Verwachte verkoopprijs Koetsierwaard 7
€ 531.745[ € 504.880 – € 558.025 ]
Verkoper houdt over€ 524.646−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.530+€ 12.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetsierwaard 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Koetsierwaard 7
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 502.318[ € 477.202 – € 527.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetsierwaard 7 adviseren wij in een bod van € 531.745, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.318 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.822+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.745+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.332+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetsierwaard 7 zal in bij een vraagprijs van € 502.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetsierwaard 7 in Arnhem bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 516.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetsierwaard 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.822
Verwachte verkoopprijs€ 531.745
Verwachte vraagprijs€ 502.318
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerwaard 47, 6846EK Arnhem
Burgerwaard 47
2011 · 141 m²
€ 604.521
Straatbeeld van Zuidereiland 8, 6846MV Arnhem
Zuidereiland 8
2019 · 145 m²
€ 781.826
Straatbeeld van Schoolmeesterwaard 23, 6846EG Arnhem
Schoolmeesterwaard 23
2008 · 158 m²
€ 554.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koetsierwaard 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuytgraaf-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koetsierwaard 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetsierwaard 7 in Arnhem.

Wat is Koetsierwaard 7 in Arnhem waard?
Koetsierwaard 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.822 (bandbreedte € 454.803 – € 578.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetsierwaard 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Koetsierwaard 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 502.318 (bandbreedte € 477.202 – € 527.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetsierwaard 7 in Arnhem?
Voor Koetsierwaard 7 adviseren wij een bod van € 531.745 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetsierwaard 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Koetsierwaard 7 in Arnhem bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetsierwaard 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetsierwaard 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetsierwaard 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Koetsierwaard 7 ligt rond € 516.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetsierwaard 7?
Huishoudens in de buurt van Koetsierwaard 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.