Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedspoor 17

6846GL Arnhem

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.317
+1,0%
[ € 648.839 – € 825.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.063[ € 684.060 – € 756.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.985[ € 716.895 – € 792.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedspoor 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.317 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds september +0,1%
+€ 7.32512 maanden +1,0%
€ -20.95612 mnd vs. NL -2,9%
Breedspoor 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.317 voor Breedspoor 17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedspoor 17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.985. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 737.317.

Verwachte verkoopprijs Breedspoor 17
€ 754.985[ € 716.895 – € 792.357 ]
Verkoper houdt over€ 745.430−€ 9.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.235+€ 17.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedspoor 17 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Breedspoor 17
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 720.063[ € 684.060 – € 756.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedspoor 17 adviseren wij in een bod van € 754.985, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 720.063 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.317+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.985+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.734+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedspoor 17 zal in bij een vraagprijs van € 720.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedspoor 17 in Arnhem bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 737.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.606
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedspoor 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.317
Verwachte verkoopprijs€ 754.985
Verwachte vraagprijs€ 720.063
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fruithoeve 47, 6846JG Arnhem
Fruithoeve 47
2006 · 181 m²
€ 792.005
Straatbeeld van Zeevaart 295, 6846LS Arnhem
Zeevaart 295
2008 · 163 m²
€ 671.808
Straatbeeld van Staatsspoor 53, 6846GA Arnhem
Staatsspoor 53
2017 · 187 m²
€ 1.117.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedspoor 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.317 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Breedspoor 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedspoor 17 in Arnhem.

Wat is Breedspoor 17 in Arnhem waard?
Breedspoor 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.317 (bandbreedte € 648.839 – € 825.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedspoor 17 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Breedspoor 17 in Arnhem is in oktober 2026 € 720.063 (bandbreedte € 684.060 – € 756.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedspoor 17 in Arnhem?
Voor Breedspoor 17 adviseren wij een bod van € 754.985 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedspoor 17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Breedspoor 17 in Arnhem bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.606 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedspoor 17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedspoor 17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedspoor 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Breedspoor 17 ligt rond € 737.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedspoor 17?
Huishoudens in de buurt van Breedspoor 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.