Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokaalspoor 16

6846GP Arnhem

130 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.370
+1,0%
[ € 485.206 – € 617.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.909[ € 541.749 – € 598.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokaalspoor 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.370 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 459Sinds september +0,1%
+€ 5.47812 maanden +1,0%
€ -15.67112 mnd vs. NL -2,9%
Lokaalspoor 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.370 voor Lokaalspoor 16 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokaalspoor 16 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.909. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 551.370.

Verwachte verkoopprijs Lokaalspoor 16
€ 566.909[ € 541.749 – € 598.775 ]
Verkoper houdt over€ 559.423−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.397+€ 13.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokaalspoor 16 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Lokaalspoor 16
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokaalspoor 16 adviseren wij in een bod van € 566.909, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.370+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.909+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.254+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokaalspoor 16 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokaalspoor 16 in Arnhem bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 551.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokaalspoor 16

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.370
Verwachte verkoopprijs€ 566.909
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkkruin 13, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 13
2019 · 134 m²
€ 637.393
Straatbeeld van Pleziervaart 30, 6846LK Arnhem
Pleziervaart 30
2011 · 138 m²
€ 555.983
Straatbeeld van Dijkkruin 3, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 3
2019 · 144 m²
€ 667.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.370 zit Lokaalspoor 16 in het middensegment van Schuytgraaf-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lokaalspoor 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokaalspoor 16 in Arnhem.

Wat is Lokaalspoor 16 in Arnhem waard?
Lokaalspoor 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.370 (bandbreedte € 485.206 – € 617.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokaalspoor 16 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lokaalspoor 16 in Arnhem is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokaalspoor 16 in Arnhem?
Voor Lokaalspoor 16 adviseren wij een bod van € 566.909 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokaalspoor 16 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lokaalspoor 16 in Arnhem bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokaalspoor 16 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokaalspoor 16 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokaalspoor 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Lokaalspoor 16 ligt rond € 551.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokaalspoor 16?
Huishoudens in de buurt van Lokaalspoor 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.