Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterjan 4

6846HE Arnhem

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.658
+1,0%
[ € 643.859 – € 819.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.064[ € 682.161 – € 753.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.806[ € 714.905 – € 790.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterjan 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.658 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,1%
+€ 7.26912 maanden +1,0%
€ -20.79512 mnd vs. NL -2,9%
Winterjan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.658 voor Winterjan 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterjan 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.806. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 731.658.

Verwachte verkoopprijs Winterjan 4
€ 748.806[ € 714.905 – € 790.157 ]
Verkoper houdt over€ 739.319−€ 9.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.932+€ 17.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterjan 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Winterjan 4
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 718.064[ € 682.161 – € 753.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterjan 4 adviseren wij in een bod van € 748.806, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 718.064 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.658+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.806+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.246+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterjan 4 zal in bij een vraagprijs van € 718.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterjan 4 in Arnhem bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 731.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterjan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.658
Verwachte verkoopprijs€ 748.806
Verwachte vraagprijs€ 718.064
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fruithoeve 47, 6846JG Arnhem
Fruithoeve 47
2006 · 181 m²
€ 792.005
Straatbeeld van Zeevaart 295, 6846LS Arnhem
Zeevaart 295
2008 · 163 m²
€ 671.808
Straatbeeld van Staatsspoor 53, 6846GA Arnhem
Staatsspoor 53
2017 · 187 m²
€ 1.117.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterjan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.658 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Winterjan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterjan 4 in Arnhem.

Wat is Winterjan 4 in Arnhem waard?
Winterjan 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.658 (bandbreedte € 643.859 – € 819.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterjan 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Winterjan 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 718.064 (bandbreedte € 682.161 – € 753.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterjan 4 in Arnhem?
Voor Winterjan 4 adviseren wij een bod van € 748.806 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterjan 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Winterjan 4 in Arnhem bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterjan 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterjan 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterjan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Winterjan 4 ligt rond € 731.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterjan 4?
Huishoudens in de buurt van Winterjan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.