Huiswaardemeter

Woningwaarde Drielse Dobbe 20

6846HL Arnhem

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.002
+1,0%
[ € 591.362 – € 752.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.788[ € 622.999 – € 688.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.617[ € 653.526 – € 722.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Drielse Dobbe 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.002 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds september +0,1%
+€ 6.67612 maanden +1,0%
€ -19.10012 mnd vs. NL -2,9%
Drielse Dobbe 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.002 voor Drielse Dobbe 20 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drielse Dobbe 20 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.617. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.002.

Verwachte verkoopprijs Drielse Dobbe 20
€ 688.617[ € 653.526 – € 722.317 ]
Verkoper houdt over€ 679.792−€ 8.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.539+€ 15.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drielse Dobbe 20 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Drielse Dobbe 20
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 655.788[ € 622.999 – € 688.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drielse Dobbe 20 adviseren wij in een bod van € 688.617, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.788 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.002+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.617+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.048+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drielse Dobbe 20 zal in bij een vraagprijs van € 655.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drielse Dobbe 20 in Arnhem bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 672.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drielse Dobbe 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.002
Verwachte verkoopprijs€ 688.617
Verwachte vraagprijs€ 655.788
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fruithoeve 47, 6846JG Arnhem
Fruithoeve 47
2006 · 181 m²
€ 792.005
Straatbeeld van Zeevaart 295, 6846LS Arnhem
Zeevaart 295
2008 · 163 m²
€ 671.808
Straatbeeld van Staatsspoor 53, 6846GA Arnhem
Staatsspoor 53
2017 · 187 m²
€ 1.117.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drielse Dobbe 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.002 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drielse Dobbe 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drielse Dobbe 20 in Arnhem.

Wat is Drielse Dobbe 20 in Arnhem waard?
Drielse Dobbe 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.002 (bandbreedte € 591.362 – € 752.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drielse Dobbe 20 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Drielse Dobbe 20 in Arnhem is in oktober 2026 € 655.788 (bandbreedte € 622.999 – € 688.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Drielse Dobbe 20 in Arnhem?
Voor Drielse Dobbe 20 adviseren wij een bod van € 688.617 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drielse Dobbe 20 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Drielse Dobbe 20 in Arnhem bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drielse Dobbe 20 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drielse Dobbe 20 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drielse Dobbe 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Drielse Dobbe 20 ligt rond € 672.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drielse Dobbe 20?
Huishoudens in de buurt van Drielse Dobbe 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.