Huiswaardemeter

Woningwaarde Drielse Dobbe 6

6846HL Arnhem

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.644
+1,0%
[ € 620.087 – € 789.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.516[ € 653.140 – € 721.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.198[ € 685.797 – € 757.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Drielse Dobbe 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.644 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 586Sinds september +0,1%
+€ 7.00112 maanden +1,0%
€ -20.02712 mnd vs. NL -2,9%
Drielse Dobbe 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.644 voor Drielse Dobbe 6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drielse Dobbe 6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.198. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.644.

Verwachte verkoopprijs Drielse Dobbe 6
€ 722.198[ € 685.797 – € 757.987 ]
Verkoper houdt over€ 713.004−€ 9.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.792+€ 16.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drielse Dobbe 6 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Drielse Dobbe 6
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 687.516[ € 653.140 – € 721.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drielse Dobbe 6 adviseren wij in een bod van € 722.198, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.516 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.644+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.198+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.308+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drielse Dobbe 6 zal in bij een vraagprijs van € 687.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drielse Dobbe 6 in Arnhem bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 704.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drielse Dobbe 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.644
Verwachte verkoopprijs€ 722.198
Verwachte vraagprijs€ 687.516
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fruithoeve 47, 6846JG Arnhem
Fruithoeve 47
2006 · 181 m²
€ 792.005
Straatbeeld van Zeevaart 295, 6846LS Arnhem
Zeevaart 295
2008 · 163 m²
€ 671.808
Straatbeeld van Staatsspoor 53, 6846GA Arnhem
Staatsspoor 53
2017 · 187 m²
€ 1.117.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drielse Dobbe 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.644 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drielse Dobbe 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drielse Dobbe 6 in Arnhem.

Wat is Drielse Dobbe 6 in Arnhem waard?
Drielse Dobbe 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.644 (bandbreedte € 620.087 – € 789.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drielse Dobbe 6 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Drielse Dobbe 6 in Arnhem is in oktober 2026 € 687.516 (bandbreedte € 653.140 – € 721.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Drielse Dobbe 6 in Arnhem?
Voor Drielse Dobbe 6 adviseren wij een bod van € 722.198 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drielse Dobbe 6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Drielse Dobbe 6 in Arnhem bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drielse Dobbe 6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drielse Dobbe 6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drielse Dobbe 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Drielse Dobbe 6 ligt rond € 704.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drielse Dobbe 6?
Huishoudens in de buurt van Drielse Dobbe 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.