Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnkers 22

6846HN Arnhem

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.936
+1,0%
[ € 629.144 – € 800.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.265[ € 663.352 – € 733.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.005[ € 695.193 – € 768.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnkers 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.936 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,1%
+€ 7.10312 maanden +1,0%
€ -20.31912 mnd vs. NL -2,9%
Wijnkers 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.936 voor Wijnkers 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnkers 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.005. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.936.

Verwachte verkoopprijs Wijnkers 22
€ 732.005[ € 695.193 – € 768.371 ]
Verkoper houdt over€ 722.703−€ 9.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.795+€ 16.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnkers 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnkers 22
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 698.265[ € 663.352 – € 733.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnkers 22 adviseren wij in een bod van € 732.005, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 698.265 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.936+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.005+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.605+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnkers 22 zal in bij een vraagprijs van € 698.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnkers 22 in Arnhem bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 714.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnkers 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.936
Verwachte verkoopprijs€ 732.005
Verwachte vraagprijs€ 698.265
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenvaart 9, 6846LB Arnhem
Binnenvaart 9
2008 · 155 m²
€ 581.671
Straatbeeld van Zeevaart 295, 6846LS Arnhem
Zeevaart 295
2008 · 163 m²
€ 671.808
Straatbeeld van Centraalspoor 36, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 36
2008 · 149 m²
€ 556.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnkers 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.936 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijnkers 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnkers 22 in Arnhem.

Wat is Wijnkers 22 in Arnhem waard?
Wijnkers 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.936 (bandbreedte € 629.144 – € 800.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnkers 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wijnkers 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 698.265 (bandbreedte € 663.352 – € 733.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnkers 22 in Arnhem?
Voor Wijnkers 22 adviseren wij een bod van € 732.005 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnkers 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnkers 22 in Arnhem bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnkers 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnkers 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnkers 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Wijnkers 22 ligt rond € 714.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnkers 22?
Huishoudens in de buurt van Wijnkers 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.