Huiswaardemeter

Woningwaarde Eldense Blauwe 8

6846HS Arnhem

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.854
+0,1%
[ € 608.832 – € 774.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.729[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Eldense Blauwe 8 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 691.854 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds mei +0,1%
+€ 80512 maanden +0,1%
€ -28.50012 mnd vs. NL -4,1%
Eldense Blauwe 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.854 voor Eldense Blauwe 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eldense Blauwe 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.729. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 691.854.

Verwachte verkoopprijs Eldense Blauwe 8
€ 708.729[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 699.683−€ 9.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.054+€ 16.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.683

Wat is de vraagprijs?

Eldense Blauwe 8 in Arnhem staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Vraagprijs Eldense Blauwe 8
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 717.412[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eldense Blauwe 8 adviseren wij in een bod van € 708.729, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.854+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.729+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.165+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eldense Blauwe 8 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eldense Blauwe 8 in Arnhem bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 691.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eldense Blauwe 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.854
Verwachte verkoopprijs€ 708.729
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fruithoeve 47, 6846JG Arnhem
Fruithoeve 47
2006 · 181 m²
€ 792.005
Straatbeeld van Dijkkruin 3, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 3
2019 · 144 m²
€ 660.515
Straatbeeld van Centraalspoor 36, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 36
2008 · 130 m²
€ 550.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eldense Blauwe 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.854 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eldense Blauwe 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eldense Blauwe 8 in Arnhem.

Wat is Eldense Blauwe 8 in Arnhem waard?
Eldense Blauwe 8 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.854 (bandbreedte € 608.832 – € 774.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de vraagprijs van Eldense Blauwe 8 in Arnhem?
Eldense Blauwe 8 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Eldense Blauwe 8 in Arnhem?
Voor Eldense Blauwe 8 adviseren wij een bod van € 708.729 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eldense Blauwe 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eldense Blauwe 8 in Arnhem bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eldense Blauwe 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eldense Blauwe 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eldense Blauwe 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Eldense Blauwe 8 ligt rond € 691.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eldense Blauwe 8?
Huishoudens in de buurt van Eldense Blauwe 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.