Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderhoeve 12

6846JD Arnhem

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.803
+1,0%
[ € 691.507 – € 880.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.526[ € 729.150 – € 805.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.515[ € 764.149 – € 844.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderhoeve 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.803 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,1%
+€ 7.80712 maanden +1,0%
€ -22.33412 mnd vs. NL -2,9%
Vlinderhoeve 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.803 voor Vlinderhoeve 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderhoeve 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.515. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 785.803.

Verwachte verkoopprijs Vlinderhoeve 12
€ 804.515[ € 764.149 – € 844.585 ]
Verkoper houdt over€ 794.415−€ 10.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.755+€ 18.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderhoeve 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderhoeve 12
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 767.526[ € 729.150 – € 805.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderhoeve 12 adviseren wij in een bod van € 804.515, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 767.526 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.803+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.515+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.741+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderhoeve 12 zal in bij een vraagprijs van € 767.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderhoeve 12 in Arnhem bedragen € 4.005 per maand bij een woningwaarde van € 785.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.843
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderhoeve 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.803
Verwachte verkoopprijs€ 804.515
Verwachte vraagprijs€ 767.526
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaart 295, 6846LS Arnhem
Zeevaart 295
2008 · 163 m²
€ 671.808
Straatbeeld van Binnenvaart 9, 6846LB Arnhem
Binnenvaart 9
2008 · 155 m²
€ 581.671
Straatbeeld van Centraalspoor 36, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 36
2008 · 149 m²
€ 556.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderhoeve 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.803 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlinderhoeve 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderhoeve 12 in Arnhem.

Wat is Vlinderhoeve 12 in Arnhem waard?
Vlinderhoeve 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.803 (bandbreedte € 691.507 – € 880.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderhoeve 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vlinderhoeve 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 767.526 (bandbreedte € 729.150 – € 805.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderhoeve 12 in Arnhem?
Voor Vlinderhoeve 12 adviseren wij een bod van € 804.515 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderhoeve 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderhoeve 12 in Arnhem bedragen € 4.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.843 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderhoeve 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderhoeve 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderhoeve 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderhoeve 12 ligt rond € 785.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderhoeve 12?
Huishoudens in de buurt van Vlinderhoeve 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.