Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruithoeve 3

6846JG Arnhem

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.878
+1,0%
[ € 556.053 – € 707.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.189[ € 586.330 – € 648.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.917[ € 614.474 – € 679.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruithoeve 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.878 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 526Sinds september +0,1%
+€ 6.27812 maanden +1,0%
€ -17.95912 mnd vs. NL -2,9%
Fruithoeve 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.878 voor Fruithoeve 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruithoeve 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.917. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.878.

Verwachte verkoopprijs Fruithoeve 3
€ 646.917[ € 614.474 – € 679.154 ]
Verkoper houdt over€ 638.551−€ 8.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.005+€ 15.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruithoeve 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Fruithoeve 3
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 617.189[ € 586.330 – € 648.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruithoeve 3 adviseren wij in een bod van € 646.917, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 617.189 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.878+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.917+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.263+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruithoeve 3 zal in bij een vraagprijs van € 617.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruithoeve 3 in Arnhem bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 631.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruithoeve 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.878
Verwachte verkoopprijs€ 646.917
Verwachte vraagprijs€ 617.189
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaart 295, 6846LS Arnhem
Zeevaart 295
2008 · 163 m²
€ 671.808
Straatbeeld van Binnenvaart 9, 6846LB Arnhem
Binnenvaart 9
2008 · 155 m²
€ 581.671
Straatbeeld van Centraalspoor 36, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 36
2008 · 149 m²
€ 556.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.878 ligt Fruithoeve 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fruithoeve 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruithoeve 3 in Arnhem.

Wat is Fruithoeve 3 in Arnhem waard?
Fruithoeve 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.878 (bandbreedte € 556.053 – € 707.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruithoeve 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Fruithoeve 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 617.189 (bandbreedte € 586.330 – € 648.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruithoeve 3 in Arnhem?
Voor Fruithoeve 3 adviseren wij een bod van € 646.917 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruithoeve 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Fruithoeve 3 in Arnhem bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruithoeve 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruithoeve 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruithoeve 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Fruithoeve 3 ligt rond € 631.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruithoeve 3?
Huishoudens in de buurt van Fruithoeve 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.