Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruithoeve 46

6846JH Arnhem

Te koop
177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.584
+0,1%
[ € 715.954 – € 911.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.097[ € 792.944 – € 876.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruithoeve 46 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.584 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds mei +0,1%
+€ 94712 maanden +0,1%
€ -33.51412 mnd vs. NL -4,1%
Fruithoeve 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.584 voor Fruithoeve 46 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruithoeve 46 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.097. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 813.584.

Verwachte verkoopprijs Fruithoeve 46
€ 831.097[ € 792.944 – € 876.412 ]
Verkoper houdt over€ 820.705−€ 10.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.869+€ 18.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.705

Wat is de vraagprijs?

Fruithoeve 46 in Arnhem staat in te koop voor € 799.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Vraagprijs Fruithoeve 46
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 717.412[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruithoeve 46 adviseren wij in een bod van € 831.097, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 799.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.584+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.097+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.652+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruithoeve 46 zal in bij een vraagprijs van € 799.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruithoeve 46 in Arnhem bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 813.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruithoeve 46

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.584
Verwachte verkoopprijs€ 831.097
Vraagprijs€ 799.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fruithoeve 47, 6846JG Arnhem
Fruithoeve 47
2006 · 181 m²
€ 792.005
Straatbeeld van Dijkkruin 3, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 3
2019 · 144 m²
€ 660.515
Straatbeeld van Centraalspoor 36, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 36
2008 · 130 m²
€ 550.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fruithoeve 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.584 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fruithoeve 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruithoeve 46 in Arnhem.

Wat is Fruithoeve 46 in Arnhem waard?
Fruithoeve 46 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.584 (bandbreedte € 715.954 – € 911.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de vraagprijs van Fruithoeve 46 in Arnhem?
Fruithoeve 46 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 799.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruithoeve 46 in Arnhem?
Voor Fruithoeve 46 adviseren wij een bod van € 831.097 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruithoeve 46 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Fruithoeve 46 in Arnhem bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruithoeve 46 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruithoeve 46 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruithoeve 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Fruithoeve 46 ligt rond € 813.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruithoeve 46?
Huishoudens in de buurt van Fruithoeve 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.