Huiswaardemeter

Woningwaarde Reefakker 18

6846KT Arnhem

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.712
+1,0%
[ € 537.427 – € 683.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.947[ € 566.150 – € 625.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.842[ € 594.458 – € 657.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Reefakker 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.712 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds september +0,1%
+€ 6.06712 maanden +1,0%
€ -17.35812 mnd vs. NL -2,9%
Reefakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.712 voor Reefakker 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reefakker 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.842. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.712.

Verwachte verkoopprijs Reefakker 18
€ 625.842[ € 594.458 – € 657.031 ]
Verkoper houdt over€ 617.708−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.509+€ 14.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reefakker 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Reefakker 18
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 595.947[ € 566.150 – € 625.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reefakker 18 adviseren wij in een bod van € 625.842, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.947 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.712+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.842+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.134+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reefakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 595.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reefakker 18 in Arnhem bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 610.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reefakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.712
Verwachte verkoopprijs€ 625.842
Verwachte vraagprijs€ 595.947
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenvaart 9, 6846LB Arnhem
Binnenvaart 9
2008 · 155 m²
€ 581.671
Straatbeeld van Centraalspoor 36, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 36
2008 · 149 m²
€ 556.790
Straatbeeld van De Silo 4, 6846KC Arnhem
De Silo 4
2008 · 142 m²
€ 486.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.712 ligt Reefakker 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reefakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reefakker 18 in Arnhem.

Wat is Reefakker 18 in Arnhem waard?
Reefakker 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.712 (bandbreedte € 537.427 – € 683.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reefakker 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Reefakker 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 595.947 (bandbreedte € 566.150 – € 625.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Reefakker 18 in Arnhem?
Voor Reefakker 18 adviseren wij een bod van € 625.842 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reefakker 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Reefakker 18 in Arnhem bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reefakker 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reefakker 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reefakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Reefakker 18 ligt rond € 610.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reefakker 18?
Huishoudens in de buurt van Reefakker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.