Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Haam 34

6846KW Arnhem

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.132
+1,0%
[ € 462.996 – € 589.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.087[ € 485.533 – € 536.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.620[ € 514.179 – € 568.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Haam 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.132 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 438Sinds september +0,1%
+€ 5.22712 maanden +1,0%
€ -14.95312 mnd vs. NL -2,9%
Het Haam 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.132 voor Het Haam 34 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Haam 34 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.620. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.132.

Verwachte verkoopprijs Het Haam 34
€ 541.620[ € 514.179 – € 568.303 ]
Verkoper houdt over€ 534.412−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.602+€ 12.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Haam 34 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Het Haam 34
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 511.087[ € 485.533 – € 536.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Haam 34 adviseren wij in een bod van € 541.620, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.087 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.132+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.620+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.701+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Haam 34 zal in bij een vraagprijs van € 511.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Haam 34 in Arnhem bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 526.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Haam 34

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.132
Verwachte verkoopprijs€ 541.620
Verwachte vraagprijs€ 511.087
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleziervaart 30, 6846LK Arnhem
Pleziervaart 30
2011 · 138 m²
€ 555.983
Straatbeeld van De Silo 4, 6846KC Arnhem
De Silo 4
2008 · 142 m²
€ 486.915
Straatbeeld van Dijkkruin 13, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 13
2019 · 134 m²
€ 637.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Haam 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuytgraaf-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Haam 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Haam 34 in Arnhem.

Wat is Het Haam 34 in Arnhem waard?
Het Haam 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.132 (bandbreedte € 462.996 – € 589.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Haam 34 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Het Haam 34 in Arnhem is in oktober 2026 € 511.087 (bandbreedte € 485.533 – € 536.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Haam 34 in Arnhem?
Voor Het Haam 34 adviseren wij een bod van € 541.620 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Haam 34 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Het Haam 34 in Arnhem bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Haam 34 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Haam 34 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Haam 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Het Haam 34 ligt rond € 526.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Haam 34?
Huishoudens in de buurt van Het Haam 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.