Huiswaardemeter

Woningwaarde De Maaidorser 11-4

6846KX Arnhem

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.920
+1,0%
[ € 342.250 – € 435.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.783[ € 357.944 – € 395.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.448[ € 380.852 – € 420.942 ]

Wat is mijn huis waard?

De Maaidorser 11-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.920 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 323Sinds september +0,1%
+€ 3.86412 maanden +1,0%
€ -11.05412 mnd vs. NL -2,9%
De Maaidorser 11-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.920 voor De Maaidorser 11-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Maaidorser 11-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.448. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.920.

Verwachte verkoopprijs De Maaidorser 11-4
€ 401.448[ € 380.852 – € 420.942 ]
Verkoper houdt over€ 395.782−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.627+€ 10.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Maaidorser 11-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs De Maaidorser 11-4
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 376.783[ € 357.944 – € 395.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Maaidorser 11-4 adviseren wij in een bod van € 401.448, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.783 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.920+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.448+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.520+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Maaidorser 11-4 zal in bij een vraagprijs van € 376.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Maaidorser 11-4 in Arnhem bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 388.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Maaidorser 11-4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.920
Verwachte verkoopprijs€ 401.448
Verwachte vraagprijs€ 376.783
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskers 76, 6846HD Arnhem
Koningskers 76
2007 · 72 m²
€ 409.192
Straatbeeld van Koningskers 110, 6846HD Arnhem
Koningskers 110
2007 · 67 m²
€ 369.220
Straatbeeld van Centraalspoor 12, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 12
2009 · 120 m²
€ 530.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.920 is De Maaidorser 11-4 een van de meer betaalbare woningen in Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Maaidorser 11-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Maaidorser 11-4 in Arnhem.

Wat is De Maaidorser 11-4 in Arnhem waard?
De Maaidorser 11-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.920 (bandbreedte € 342.250 – € 435.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Maaidorser 11-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van De Maaidorser 11-4 in Arnhem is in oktober 2026 € 376.783 (bandbreedte € 357.944 – € 395.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op De Maaidorser 11-4 in Arnhem?
Voor De Maaidorser 11-4 adviseren wij een bod van € 401.448 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Maaidorser 11-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Maaidorser 11-4 in Arnhem bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Maaidorser 11-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Maaidorser 11-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Maaidorser 11-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van De Maaidorser 11-4 ligt rond € 388.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Maaidorser 11-4?
Huishoudens in de buurt van De Maaidorser 11-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.