Huiswaardemeter

Woningwaarde Ballonvaart 18

6846LE Arnhem

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.972
+1,0%
[ € 505.975 – € 643.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.659[ € 530.726 – € 586.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.761[ € 561.508 – € 620.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Ballonvaart 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.972 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds september +0,1%
+€ 5.71212 maanden +1,0%
€ -16.34212 mnd vs. NL -2,9%
Ballonvaart 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.972 voor Ballonvaart 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ballonvaart 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.761. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.972.

Verwachte verkoopprijs Ballonvaart 18
€ 591.761[ € 561.508 – € 620.614 ]
Verkoper houdt over€ 584.002−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.746+€ 13.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ballonvaart 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Ballonvaart 18
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 558.659[ € 530.726 – € 586.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ballonvaart 18 adviseren wij in een bod van € 591.761, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.659 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.972+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.761+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.349+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ballonvaart 18 zal in bij een vraagprijs van € 558.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ballonvaart 18 in Arnhem bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 574.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ballonvaart 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.972
Verwachte verkoopprijs€ 591.761
Verwachte vraagprijs€ 558.659
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaart 295, 6846LS Arnhem
Zeevaart 295
2008 · 163 m²
€ 671.808
Straatbeeld van Binnenvaart 9, 6846LB Arnhem
Binnenvaart 9
2008 · 155 m²
€ 581.671
Straatbeeld van Centraalspoor 36, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 36
2008 · 149 m²
€ 556.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.972 zit Ballonvaart 18 in het middensegment van Schuytgraaf-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ballonvaart 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ballonvaart 18 in Arnhem.

Wat is Ballonvaart 18 in Arnhem waard?
Ballonvaart 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.972 (bandbreedte € 505.975 – € 643.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ballonvaart 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ballonvaart 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 558.659 (bandbreedte € 530.726 – € 586.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Ballonvaart 18 in Arnhem?
Voor Ballonvaart 18 adviseren wij een bod van € 591.761 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ballonvaart 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ballonvaart 18 in Arnhem bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ballonvaart 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ballonvaart 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ballonvaart 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Ballonvaart 18 ligt rond € 574.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ballonvaart 18?
Huishoudens in de buurt van Ballonvaart 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.