Huiswaardemeter

Woningwaarde Ballonvaart 5

6846LE Arnhem

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.080
+1,0%
[ € 462.070 – € 588.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.381[ € 484.862 – € 535.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.202[ € 512.984 – € 566.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Ballonvaart 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.080 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,1%
+€ 5.21712 maanden +1,0%
€ -14.92312 mnd vs. NL -2,9%
Ballonvaart 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.080 voor Ballonvaart 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ballonvaart 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.202. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.080.

Verwachte verkoopprijs Ballonvaart 5
€ 540.202[ € 512.984 – € 566.982 ]
Verkoper houdt over€ 533.010−€ 7.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.156+€ 12.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ballonvaart 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Ballonvaart 5
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 510.381[ € 484.862 – € 535.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ballonvaart 5 adviseren wij in een bod van € 540.202, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 510.381 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.080+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.202+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.212+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ballonvaart 5 zal in bij een vraagprijs van € 510.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ballonvaart 5 in Arnhem bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 525.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ballonvaart 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.080
Verwachte verkoopprijs€ 540.202
Verwachte vraagprijs€ 510.381
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleziervaart 30, 6846LK Arnhem
Pleziervaart 30
2011 · 138 m²
€ 555.983
Straatbeeld van De Silo 4, 6846KC Arnhem
De Silo 4
2008 · 142 m²
€ 486.915
Straatbeeld van Centraalspoor 36, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 36
2008 · 149 m²
€ 556.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ballonvaart 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuytgraaf-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ballonvaart 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ballonvaart 5 in Arnhem.

Wat is Ballonvaart 5 in Arnhem waard?
Ballonvaart 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.080 (bandbreedte € 462.070 – € 588.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ballonvaart 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ballonvaart 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 510.381 (bandbreedte € 484.862 – € 535.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Ballonvaart 5 in Arnhem?
Voor Ballonvaart 5 adviseren wij een bod van € 540.202 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ballonvaart 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ballonvaart 5 in Arnhem bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ballonvaart 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ballonvaart 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ballonvaart 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Ballonvaart 5 ligt rond € 525.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ballonvaart 5?
Huishoudens in de buurt van Ballonvaart 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.