Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleziervaart 21

6846LJ Arnhem

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.080
+1,0%
[ € 580.870 – € 739.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.915[ € 614.569 – € 679.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.865[ € 644.683 – € 712.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleziervaart 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.080 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds september +0,1%
+€ 6.55812 maanden +1,0%
€ -18.76012 mnd vs. NL -2,9%
Pleziervaart 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.080 voor Pleziervaart 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleziervaart 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.865. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.080.

Verwachte verkoopprijs Pleziervaart 21
€ 675.865[ € 644.683 – € 712.545 ]
Verkoper houdt over€ 667.180−€ 8.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.532+€ 15.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleziervaart 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Pleziervaart 21
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 646.915[ € 614.569 – € 679.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleziervaart 21 adviseren wij in een bod van € 675.865, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 646.915 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.080+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.865+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.658+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleziervaart 21 zal in bij een vraagprijs van € 646.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleziervaart 21 in Arnhem bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 660.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleziervaart 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.080
Verwachte verkoopprijs€ 675.865
Verwachte vraagprijs€ 646.915
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenvaart 9, 6846LB Arnhem
Binnenvaart 9
2008 · 155 m²
€ 581.671
Straatbeeld van Centraalspoor 36, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 36
2008 · 149 m²
€ 556.790
Straatbeeld van Zeevaart 295, 6846LS Arnhem
Zeevaart 295
2008 · 163 m²
€ 671.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.080 ligt Pleziervaart 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pleziervaart 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleziervaart 21 in Arnhem.

Wat is Pleziervaart 21 in Arnhem waard?
Pleziervaart 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.080 (bandbreedte € 580.870 – € 739.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleziervaart 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pleziervaart 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 646.915 (bandbreedte € 614.569 – € 679.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleziervaart 21 in Arnhem?
Voor Pleziervaart 21 adviseren wij een bod van € 675.865 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleziervaart 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pleziervaart 21 in Arnhem bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleziervaart 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleziervaart 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleziervaart 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Pleziervaart 21 ligt rond € 660.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleziervaart 21?
Huishoudens in de buurt van Pleziervaart 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.