Huiswaardemeter

Woningwaarde Alijda Bachrachsingel 13

6846NW Arnhem

184 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.367
+1,0%
[ € 793.203 – € 1.009.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.414[ € 837.343 – € 925.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.772[ € 875.023 – € 967.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Alijda Bachrachsingel 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.367 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,1%
+€ 8.95512 maanden +1,0%
€ -25.61812 mnd vs. NL -2,9%
Alijda Bachrachsingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.367 voor Alijda Bachrachsingel 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alijda Bachrachsingel 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.772. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 901.367.

Verwachte verkoopprijs Alijda Bachrachsingel 13
€ 921.772[ € 875.023 – € 967.132 ]
Verkoper houdt over€ 910.383−€ 11.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.357+€ 20.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alijda Bachrachsingel 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Alijda Bachrachsingel 13
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 881.414[ € 837.343 – € 925.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alijda Bachrachsingel 13 adviseren wij in een bod van € 921.772, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 881.414 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.367+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.772+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.861+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alijda Bachrachsingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 881.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alijda Bachrachsingel 13 in Arnhem bedragen € 4.586 per maand bij een woningwaarde van € 901.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.408
OZB€ 78
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alijda Bachrachsingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.367
Verwachte verkoopprijs€ 921.772
Verwachte vraagprijs€ 881.414
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draaibrug 49, 6846SB Arnhem
Draaibrug 49
2021 · 189 m²
€ 843.284
Straatbeeld van Staatsspoor 53, 6846GA Arnhem
Staatsspoor 53
2017 · 187 m²
€ 1.117.987
Straatbeeld van Fruithoeve 47, 6846JG Arnhem
Fruithoeve 47
2006 · 181 m²
€ 792.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alijda Bachrachsingel 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.367 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alijda Bachrachsingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alijda Bachrachsingel 13 in Arnhem.

Wat is Alijda Bachrachsingel 13 in Arnhem waard?
Alijda Bachrachsingel 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.367 (bandbreedte € 793.203 – € 1.009.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alijda Bachrachsingel 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Alijda Bachrachsingel 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 881.414 (bandbreedte € 837.343 – € 925.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Alijda Bachrachsingel 13 in Arnhem?
Voor Alijda Bachrachsingel 13 adviseren wij een bod van € 921.772 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alijda Bachrachsingel 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Alijda Bachrachsingel 13 in Arnhem bedragen € 4.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.408 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alijda Bachrachsingel 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alijda Bachrachsingel 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alijda Bachrachsingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Alijda Bachrachsingel 13 ligt rond € 901.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alijda Bachrachsingel 13?
Huishoudens in de buurt van Alijda Bachrachsingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.