Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fibula 2, 6846PC Arnhem

Woningwaarde Fibula 2

6846PC Arnhem

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.517
+1,0%
[ € 547.815 – € 697.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.726[ € 577.340 – € 638.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.668[ € 605.630 – € 669.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Fibula 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.517 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 518Sinds september +0,1%
+€ 6.18512 maanden +1,0%
€ -17.69212 mnd vs. NL -2,9%
Fibula 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.517 voor Fibula 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fibula 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.668. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.517.

Verwachte verkoopprijs Fibula 2
€ 637.668[ € 605.630 – € 669.379 ]
Verkoper houdt over€ 629.404−€ 8.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.571+€ 14.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fibula 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Fibula 2
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-CentrumBoven gem.
€ 607.726[ € 577.340 – € 638.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Centrum
€ 510.667[ € 485.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fibula 2 adviseren wij in een bod van € 637.668, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.726 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.517+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.668+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.551+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fibula 2 zal in bij een vraagprijs van € 607.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fibula 2 in Arnhem bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 622.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fibula 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.517
Verwachte verkoopprijs€ 637.668
Verwachte vraagprijs€ 607.726
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Centrum→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Centrum besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Centrum

Schuytgraaf-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brons 44, 6846PK Arnhem
Brons 44
2022 · 133 m²
€ 561.333
Straatbeeld van Zilver 77, 6846PA Arnhem
Zilver 77
2022 · 132 m²
€ 618.267
Straatbeeld van Platinum 65, 6846PE Arnhem
Platinum 65
2022 · 152 m²
€ 603.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fibula 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.517 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fibula 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fibula 2 in Arnhem.

Wat is Fibula 2 in Arnhem waard?
Fibula 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.517 (bandbreedte € 547.815 – € 697.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fibula 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Fibula 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 607.726 (bandbreedte € 577.340 – € 638.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Fibula 2 in Arnhem?
Voor Fibula 2 adviseren wij een bod van € 637.668 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fibula 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Fibula 2 in Arnhem bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fibula 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fibula 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fibula 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Fibula 2 ligt rond € 622.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fibula 2?
Huishoudens in de buurt van Fibula 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.