Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerdijk 18

6846RN Arnhem

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.138
+1,0%
[ € 691.801 – € 880.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.600[ € 729.220 – € 805.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.123[ € 764.223 – € 844.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijk 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.138 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,1%
+€ 7.81012 maanden +1,0%
€ -22.34312 mnd vs. NL -2,9%
Zomerdijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.138 voor Zomerdijk 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijk 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.123. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 786.138.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijk 18
€ 805.123[ € 764.223 – € 844.667 ]
Verkoper houdt over€ 795.017−€ 10.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.375+€ 18.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijk 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijk 18
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 767.600[ € 729.220 – € 805.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijk 18 adviseren wij in een bod van € 805.123, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 767.600 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.138+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.123+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.379+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 767.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijk 18 in Arnhem bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 786.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.844
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.138
Verwachte verkoopprijs€ 805.123
Verwachte vraagprijs€ 767.600
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draaibrug 49, 6846SB Arnhem
Draaibrug 49
2021 · 189 m²
€ 843.284
Straatbeeld van Staatsspoor 53, 6846GA Arnhem
Staatsspoor 53
2017 · 187 m²
€ 1.117.987
Straatbeeld van Fruithoeve 47, 6846JG Arnhem
Fruithoeve 47
2006 · 181 m²
€ 792.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerdijk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.138 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zomerdijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijk 18 in Arnhem.

Wat is Zomerdijk 18 in Arnhem waard?
Zomerdijk 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.138 (bandbreedte € 691.801 – € 880.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijk 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Zomerdijk 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 767.600 (bandbreedte € 729.220 – € 805.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijk 18 in Arnhem?
Voor Zomerdijk 18 adviseren wij een bod van € 805.123 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdijk 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijk 18 in Arnhem bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.844 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijk 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdijk 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijk 18 ligt rond € 786.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdijk 18?
Huishoudens in de buurt van Zomerdijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.