Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerdijk 3

6846RN Arnhem

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.224
+1,0%
[ € 506.197 – € 644.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.019[ € 531.068 – € 586.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.898[ € 561.870 – € 621.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijk 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.224 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds september +0,1%
+€ 5.71512 maanden +1,0%
€ -16.34812 mnd vs. NL -2,9%
Zomerdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.224 voor Zomerdijk 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijk 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.898. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.224.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijk 3
€ 591.898[ € 561.870 – € 621.014 ]
Verkoper houdt over€ 584.137−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.886+€ 13.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijk 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijk 3
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 559.019[ € 531.068 – € 586.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijk 3 adviseren wij in een bod van € 591.898, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.019 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.224+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.898+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.493+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 559.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijk 3 in Arnhem bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 575.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.224
Verwachte verkoopprijs€ 591.898
Verwachte vraagprijs€ 559.019
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkkruin 13, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 13
2019 · 134 m²
€ 637.393
Straatbeeld van Centraalspoor 12, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 12
2009 · 120 m²
€ 530.499
Straatbeeld van Dijkkruin 3, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 3
2019 · 144 m²
€ 667.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.224 zit Zomerdijk 3 in het middensegment van Schuytgraaf-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zomerdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijk 3 in Arnhem.

Wat is Zomerdijk 3 in Arnhem waard?
Zomerdijk 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.224 (bandbreedte € 506.197 – € 644.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijk 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Zomerdijk 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 559.019 (bandbreedte € 531.068 – € 586.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijk 3 in Arnhem?
Voor Zomerdijk 3 adviseren wij een bod van € 591.898 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdijk 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijk 3 in Arnhem bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijk 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdijk 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijk 3 ligt rond € 575.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Zomerdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.