Huiswaardemeter

Woningwaarde Wakerdijk 13

6846RT Arnhem

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.911
+1,0%
[ € 461.922 – € 587.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.796[ € 484.306 – € 535.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.475[ € 512.880 – € 566.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Wakerdijk 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.911 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,1%
+€ 5.21512 maanden +1,0%
€ -14.91912 mnd vs. NL -2,9%
Wakerdijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.911 voor Wakerdijk 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wakerdijk 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.475. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.911.

Verwachte verkoopprijs Wakerdijk 13
€ 540.475[ € 512.880 – € 566.868 ]
Verkoper houdt over€ 533.280−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.435+€ 12.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wakerdijk 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Wakerdijk 13
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 509.796[ € 484.306 – € 535.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wakerdijk 13 adviseren wij in een bod van € 540.475, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.796 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.911+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.475+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.499+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wakerdijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 509.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wakerdijk 13 in Arnhem bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 524.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wakerdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.911
Verwachte verkoopprijs€ 540.475
Verwachte vraagprijs€ 509.796
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkkruin 13, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 13
2019 · 134 m²
€ 637.393
Straatbeeld van Centraalspoor 12, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 12
2009 · 120 m²
€ 530.499
Straatbeeld van Dijkkruin 3, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 3
2019 · 144 m²
€ 667.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wakerdijk 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuytgraaf-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wakerdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wakerdijk 13 in Arnhem.

Wat is Wakerdijk 13 in Arnhem waard?
Wakerdijk 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.911 (bandbreedte € 461.922 – € 587.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wakerdijk 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wakerdijk 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 509.796 (bandbreedte € 484.306 – € 535.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Wakerdijk 13 in Arnhem?
Voor Wakerdijk 13 adviseren wij een bod van € 540.475 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wakerdijk 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wakerdijk 13 in Arnhem bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wakerdijk 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wakerdijk 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wakerdijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Wakerdijk 13 ligt rond € 524.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wakerdijk 13?
Huishoudens in de buurt van Wakerdijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.