Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaibrug 13

6846SB Arnhem

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.746
+1,0%
[ € 332.416 – € 423.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.104[ € 347.799 – € 384.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.758[ € 370.058 – € 409.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaibrug 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.746 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 314Sinds september +0,1%
+€ 3.75312 maanden +1,0%
€ -10.73612 mnd vs. NL -2,9%
Draaibrug 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.746 voor Draaibrug 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaibrug 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.758. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.746.

Verwachte verkoopprijs Draaibrug 13
€ 389.758[ € 370.058 – € 409.011 ]
Verkoper houdt over€ 384.221−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.703+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaibrug 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Draaibrug 13
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 366.104[ € 347.799 – € 384.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaibrug 13 adviseren wij in een bod van € 389.758, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.104 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.746+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.758+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.246+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaibrug 13 zal in bij een vraagprijs van € 366.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaibrug 13 in Arnhem bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 377.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaibrug 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.746
Verwachte verkoopprijs€ 389.758
Verwachte vraagprijs€ 366.104
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskers 76, 6846HD Arnhem
Koningskers 76
2007 · 72 m²
€ 409.192
Straatbeeld van Koningskers 110, 6846HD Arnhem
Koningskers 110
2007 · 67 m²
€ 369.220
Straatbeeld van Centraalspoor 12, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 12
2009 · 120 m²
€ 530.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.746 is Draaibrug 13 een van de meer betaalbare woningen in Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Draaibrug 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaibrug 13 in Arnhem.

Wat is Draaibrug 13 in Arnhem waard?
Draaibrug 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.746 (bandbreedte € 332.416 – € 423.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaibrug 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Draaibrug 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 366.104 (bandbreedte € 347.799 – € 384.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaibrug 13 in Arnhem?
Voor Draaibrug 13 adviseren wij een bod van € 389.758 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaibrug 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Draaibrug 13 in Arnhem bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaibrug 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaibrug 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaibrug 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Draaibrug 13 ligt rond € 377.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaibrug 13?
Huishoudens in de buurt van Draaibrug 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.