Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapbrug 3

6846SZ Arnhem

Te koop
76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.571
+0,1%
[ € 392.982 – € 500.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.578[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapbrug 3 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.571 (€ 5.876 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds mei +0,1%
+€ 52012 maanden +0,1%
€ -18.39512 mnd vs. NL -4,1%
Klapbrug 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.571 voor Klapbrug 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapbrug 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.578. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.571.

Verwachte verkoopprijs Klapbrug 3
€ 459.578[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 453.273−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.920+€ 11.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.273

Wat is de vraagprijs?

Klapbrug 3 in Arnhem staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.724 per m².

Vraagprijs Klapbrug 3
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.724[ € 5.438 – € 6.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 717.412[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapbrug 3 adviseren wij in een bod van € 459.578, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.571+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.578+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.557+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapbrug 3 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapbrug 3 in Arnhem bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 446.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapbrug 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.571
Verwachte verkoopprijs€ 459.578
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Centraalspoor 36, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 36
2008 · 130 m²
€ 550.694
Straatbeeld van Dijkkruin 3, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 3
2019 · 144 m²
€ 660.515
Straatbeeld van Zilver 77, 6846PA Arnhem
Zilver 77
2022 · 132 m²
€ 611.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klapbrug 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuytgraaf-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klapbrug 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapbrug 3 in Arnhem.

Wat is Klapbrug 3 in Arnhem waard?
Klapbrug 3 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.571 (bandbreedte € 392.982 – € 500.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de vraagprijs van Klapbrug 3 in Arnhem?
Klapbrug 3 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapbrug 3 in Arnhem?
Voor Klapbrug 3 adviseren wij een bod van € 459.578 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapbrug 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klapbrug 3 in Arnhem bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapbrug 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapbrug 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapbrug 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Klapbrug 3 ligt rond € 446.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapbrug 3?
Huishoudens in de buurt van Klapbrug 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.