Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlerdam 6

6846TC Arnhem

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.202
+1,0%
[ € 384.738 – € 489.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.906[ € 403.661 – € 446.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.854[ € 427.073 – € 472.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlerdam 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.202 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds september +0,1%
+€ 4.34412 maanden +1,0%
€ -12.42512 mnd vs. NL -2,9%
Pijlerdam 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.202 voor Pijlerdam 6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlerdam 6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.854. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.202.

Verwachte verkoopprijs Pijlerdam 6
€ 449.854[ € 427.073 – € 472.028 ]
Verkoper houdt over€ 443.656−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.001+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlerdam 6 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlerdam 6
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 424.906[ € 403.661 – € 446.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlerdam 6 adviseren wij in een bod van € 449.854, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.906 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.202+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.854+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.347+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlerdam 6 zal in bij een vraagprijs van € 424.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlerdam 6 in Arnhem bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 437.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlerdam 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.202
Verwachte verkoopprijs€ 449.854
Verwachte vraagprijs€ 424.906
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskers 76, 6846HD Arnhem
Koningskers 76
2007 · 72 m²
€ 409.192
Straatbeeld van Centraalspoor 12, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 12
2009 · 120 m²
€ 530.499
Straatbeeld van Dijkkruin 13, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 13
2019 · 134 m²
€ 637.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.202 is Pijlerdam 6 een van de meer betaalbare woningen in Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pijlerdam 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlerdam 6 in Arnhem.

Wat is Pijlerdam 6 in Arnhem waard?
Pijlerdam 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.202 (bandbreedte € 384.738 – € 489.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlerdam 6 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pijlerdam 6 in Arnhem is in oktober 2026 € 424.906 (bandbreedte € 403.661 – € 446.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlerdam 6 in Arnhem?
Voor Pijlerdam 6 adviseren wij een bod van € 449.854 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlerdam 6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlerdam 6 in Arnhem bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlerdam 6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlerdam 6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlerdam 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Pijlerdam 6 ligt rond € 437.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlerdam 6?
Huishoudens in de buurt van Pijlerdam 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.