Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenwind 18

6846WD Arnhem

150 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.747
+1,0%
[ € 474.977 – € 604.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.644[ € 498.412 – € 550.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.285[ € 527.320 – € 582.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenwind 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.747 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 449Sinds september +0,1%
+€ 5.36212 maanden +1,0%
€ -15.34112 mnd vs. NL -2,9%
Oostenwind 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.747 voor Oostenwind 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenwind 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.285. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.747.

Verwachte verkoopprijs Oostenwind 18
€ 555.285[ € 527.320 – € 582.827 ]
Verkoper houdt over€ 547.927−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.541+€ 13.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostenwind 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Oostenwind 18
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 524.644[ € 498.412 – € 550.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenwind 18 adviseren wij in een bod van € 555.285, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 524.644 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.747+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.285+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.049+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenwind 18 zal in bij een vraagprijs van € 524.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenwind 18 in Arnhem bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 539.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenwind 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.747
Verwachte verkoopprijs€ 555.285
Verwachte vraagprijs€ 524.644
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidereiland 8, 6846MV Arnhem
Zuidereiland 8
2019 · 145 m²
€ 781.826
Straatbeeld van Avondlicht 25, 6846DT Arnhem
Avondlicht 25
2019 · 158 m²
€ 740.472
Straatbeeld van Zonnewende 29, 6846DB Arnhem
Zonnewende 29
2020 · 164 m²
€ 741.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.747 zit Oostenwind 18 in het middensegment van Schuytgraaf-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostenwind 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenwind 18 in Arnhem.

Wat is Oostenwind 18 in Arnhem waard?
Oostenwind 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.747 (bandbreedte € 474.977 – € 604.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostenwind 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Oostenwind 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 524.644 (bandbreedte € 498.412 – € 550.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenwind 18 in Arnhem?
Voor Oostenwind 18 adviseren wij een bod van € 555.285 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenwind 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenwind 18 in Arnhem bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenwind 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenwind 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenwind 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Oostenwind 18 ligt rond € 539.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenwind 18?
Huishoudens in de buurt van Oostenwind 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.