Huiswaardemeter

Woningwaarde Ledastraat 21

6846XS Arnhem

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.715
+1,0%
[ € 175.749 – € 223.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.066[ € 183.413 – € 202.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.593[ € 196.068 – € 216.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledastraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.715 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 166Sinds september +0,1%
+€ 1.98412 maanden +1,0%
€ -5.67612 mnd vs. NL -2,9%
Ledastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.715 voor Ledastraat 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledastraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.593. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.715.

Verwachte verkoopprijs Ledastraat 21
€ 206.593[ € 196.068 – € 216.707 ]
Verkoper houdt over€ 203.070−€ 3.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.875+€ 6.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ledastraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Ledastraat 21
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-CentrumBoven gem.
€ 193.066[ € 183.413 – € 202.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Centrum
€ 510.667[ € 485.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledastraat 21 adviseren wij in een bod van € 206.593, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.066 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.715+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.593+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.923+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 193.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledastraat 21 in Arnhem bedragen € 1.060 per maand bij een woningwaarde van € 199.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.715
Verwachte verkoopprijs€ 206.593
Verwachte vraagprijs€ 193.066
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Centrum→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Centrum besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Centrum

Schuytgraaf-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daphnestraat 170, 6846XN Arnhem
Daphnestraat 170
2013 · 75 m²
€ 326.597
Straatbeeld van Koningskers 110, 6846HD Arnhem
Koningskers 110
2007 · 67 m²
€ 369.220
Straatbeeld van Kersenplukkerserf 32, 6846AX Arnhem
Kersenplukkerserf 32
2005 · 61 m²
€ 334.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.715 is Ledastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Schuytgraaf-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ledastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledastraat 21 in Arnhem.

Wat is Ledastraat 21 in Arnhem waard?
Ledastraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.715 (bandbreedte € 175.749 – € 223.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ledastraat 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ledastraat 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 193.066 (bandbreedte € 183.413 – € 202.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Ledastraat 21 in Arnhem?
Voor Ledastraat 21 adviseren wij een bod van € 206.593 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ledastraat 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ledastraat 21 in Arnhem bedragen € 1.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ledastraat 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ledastraat 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Ledastraat 21 ligt rond € 199.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ledastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ledastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.