Huiswaardemeter

Woningwaarde Arriërveldsweg 1

7735KC Arriën

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1693Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.710
+6,2%
[ € 435.345 – € 554.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.585[ € 458.456 – € 506.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.140[ € 481.379 – € 532.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Arriërveldsweg 1 in Arriën heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.710 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,5%
+€ 28.72112 maanden +6,2%
+€ 10.66812 mnd vs. NL +2,3%
Arriërveldsweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.710 voor Arriërveldsweg 1 in Arriën. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arriërveldsweg 1 in Arriën heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.140. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.710.

Verwachte verkoopprijs Arriërveldsweg 1
€ 507.140[ € 481.379 – € 532.050 ]
Verkoper houdt over€ 500.311−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.433+€ 12.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arriërveldsweg 1 in Arriën heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Arriërveldsweg 1
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 482.585[ € 458.456 – € 506.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arriërveldsweg 1 adviseren wij in een bod van € 507.140, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.585 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.710+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.140+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.497+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arriërveldsweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 482.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arriërveldsweg 1 in Arriën bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 494.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arriërveldsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1693
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte1.883 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.710
Verwachte verkoopprijs€ 507.140
Verwachte vraagprijs€ 482.585
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Arrien→
PlaatsArriën→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Arrien besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Buurtschap Arrien

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Arrien op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coevorderweg 9, 7735KJ Arriën
Coevorderweg 9
1965 · 167 m²
€ 560.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.710 is Arriërveldsweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Arrien. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arriërveldsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arriërveldsweg 1 in Arriën.

Wat is Arriërveldsweg 1 in Arriën waard?
Arriërveldsweg 1 in Arriën heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.710 (bandbreedte € 435.345 – € 554.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Arrien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arriërveldsweg 1 in Arriën?
De verwachte vraagprijs van Arriërveldsweg 1 in Arriën is in oktober 2026 € 482.585 (bandbreedte € 458.456 – € 506.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Arriërveldsweg 1 in Arriën?
Voor Arriërveldsweg 1 adviseren wij een bod van € 507.140 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arriërveldsweg 1 in Arriën?
De geschatte bruto maandlasten van Arriërveldsweg 1 in Arriën bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arriërveldsweg 1 in Arriën zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arriërveldsweg 1 in Arriën is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arriërveldsweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Arrien is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Arriërveldsweg 1 ligt rond € 494.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arriërveldsweg 1?
Huishoudens in de buurt van Arriërveldsweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Arrien heeft 29% van de woningen zonnepanelen.