Huiswaardemeter

Woningwaarde Arriërflierweg 5b

7735KN Arriën

255 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.199
+6,2%
[ € 918.015 – € 1.168.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.024.552[ € 973.324 – € 1.075.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.062.185[ € 1.008.364 – € 1.114.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Arriërflierweg 5b in Arriën heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.199 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.187Sinds september +0,5%
+€ 60.56412 maanden +6,2%
+€ 22.49612 mnd vs. NL +2,3%
Arriërflierweg 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.199 voor Arriërflierweg 5b in Arriën. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arriërflierweg 5b in Arriën heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.062.185. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.199.

Verwachte verkoopprijs Arriërflierweg 5b
€ 1.062.185[ € 1.008.364 – € 1.114.508 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.251−€ 12.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.085.579+€ 23.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.062.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arriërflierweg 5b in Arriën heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.024.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Arriërflierweg 5b
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 1.024.552[ € 973.324 – € 1.075.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arriërflierweg 5b adviseren wij in een bod van € 1.062.185, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.024.552 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.199+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.062.185+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.115.294+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arriërflierweg 5b zal in bij een vraagprijs van € 1.024.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arriërflierweg 5b in Arriën bedragen € 5.266 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.101
OZB€ 64
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arriërflierweg 5b

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte1.725 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.199
Verwachte verkoopprijs€ 1.062.185
Verwachte vraagprijs€ 1.024.552
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Arrien→
PlaatsArriën→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Arrien besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Buurtschap Arrien

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Arrien op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coevorderweg 9, 7735KJ Arriën
Coevorderweg 9
1965 · 167 m²
€ 560.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arriërflierweg 5b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.199 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Arrien. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arriërflierweg 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arriërflierweg 5b in Arriën.

Wat is Arriërflierweg 5b in Arriën waard?
Arriërflierweg 5b in Arriën heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.199 (bandbreedte € 918.015 – € 1.168.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Arrien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arriërflierweg 5b in Arriën?
De verwachte vraagprijs van Arriërflierweg 5b in Arriën is in oktober 2026 € 1.024.552 (bandbreedte € 973.324 – € 1.075.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Arriërflierweg 5b in Arriën?
Voor Arriërflierweg 5b adviseren wij een bod van € 1.062.185 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arriërflierweg 5b in Arriën?
De geschatte bruto maandlasten van Arriërflierweg 5b in Arriën bedragen € 5.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.101 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arriërflierweg 5b in Arriën zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arriërflierweg 5b in Arriën is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 60.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arriërflierweg 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Arrien is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Arriërflierweg 5b ligt rond € 1.043.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arriërflierweg 5b?
Huishoudens in de buurt van Arriërflierweg 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Arrien heeft 29% van de woningen zonnepanelen.