Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsweg 5b

7735KS Arriën

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.178Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.578
+6,2%
[ € 350.749 – € 446.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.487[ € 369.063 – € 407.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.931[ € 390.100 – € 431.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 5b in Arriën heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.578 (€ 2.178 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,5%
+€ 23.14012 maanden +6,2%
+€ 8.59512 mnd vs. NL +2,3%
Dwarsweg 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.578 voor Dwarsweg 5b in Arriën. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 5b in Arriën heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.931. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.578.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 5b
€ 408.931[ € 390.100 – € 431.162 ]
Verkoper houdt over€ 403.183−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.260+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsweg 5b in Arriën heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsweg 5b
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 388.487[ € 369.063 – € 407.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.017 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 5b adviseren wij in een bod van € 408.931, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.487 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.578+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.931+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.378+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 5b zal in bij een vraagprijs van € 388.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 5b in Arriën bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 398.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 5b

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.578
Verwachte verkoopprijs€ 408.931
Verwachte vraagprijs€ 388.487
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Arrienveld→
PlaatsArriën→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Arrienveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
C (43%)
D (14%)
E (29%)
F (14%)

Wonen in Buurtschap Arrienveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Arrienveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 8a, 7735KS Arriën
Dwarsweg 8a
1977 · 165 m²
€ 397.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.578 is Dwarsweg 5b een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Arrienveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 5b in Arriën.

Wat is Dwarsweg 5b in Arriën waard?
Dwarsweg 5b in Arriën heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.578 (bandbreedte € 350.749 – € 446.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Arrienveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsweg 5b in Arriën?
De verwachte vraagprijs van Dwarsweg 5b in Arriën is in oktober 2026 € 388.487 (bandbreedte € 369.063 – € 407.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 5b in Arriën?
Voor Dwarsweg 5b adviseren wij een bod van € 408.931 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 5b in Arriën?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 5b in Arriën bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 5b in Arriën zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 5b in Arriën is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Arrienveld is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 5b ligt rond € 398.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 5b?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Arrienveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.