Huiswaardemeter

Woningwaarde Sytzamaweg 17

8822VB Arum

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.490
+7,9%
[ € 303.151 – € 385.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.885[ € 320.041 – € 353.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.267[ € 334.443 – € 369.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Sytzamaweg 17 in Arum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.490 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,6%
+€ 25.28212 maanden +7,9%
+€ 12.91512 mnd vs. NL +4,0%
Sytzamaweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.490 voor Sytzamaweg 17 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sytzamaweg 17 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.267. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.490.

Verwachte verkoopprijs Sytzamaweg 17
€ 352.267[ € 334.443 – € 369.647 ]
Verkoper houdt over€ 347.142−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.462+€ 9.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sytzamaweg 17 in Arum heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Sytzamaweg 17
Onder gem. in buurt ArumBoven gem.
€ 336.885[ € 320.041 – € 353.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arum
€ 340.900[ € 262.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sytzamaweg 17 adviseren wij in een bod van € 352.267, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.885 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.490+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.267+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.880+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sytzamaweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 336.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sytzamaweg 17 in Arum bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 344.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sytzamaweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.490
Verwachte verkoopprijs€ 352.267
Verwachte vraagprijs€ 336.885
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Camminghaweg 31, 8822WB Arum
van Camminghaweg 31
1958 · 107 m²
€ 351.113
Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Straatbeeld van Dijksterbuursterlaan 48, 8821LK Kimswerd
Dijksterbuursterlaan 48
1948 · 85 m²
€ 275.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sytzamaweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sytzamaweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sytzamaweg 17 in Arum.

Wat is Sytzamaweg 17 in Arum waard?
Sytzamaweg 17 in Arum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.490 (bandbreedte € 303.151 – € 385.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sytzamaweg 17 in Arum?
De verwachte vraagprijs van Sytzamaweg 17 in Arum is in oktober 2026 € 336.885 (bandbreedte € 320.041 – € 353.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Sytzamaweg 17 in Arum?
Voor Sytzamaweg 17 adviseren wij een bod van € 352.267 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sytzamaweg 17 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van Sytzamaweg 17 in Arum bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sytzamaweg 17 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sytzamaweg 17 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sytzamaweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Sytzamaweg 17 ligt rond € 344.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sytzamaweg 17?
Huishoudens in de buurt van Sytzamaweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.