Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Westrastrjitte 4

8822VN Arum

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.833
+7,9%
[ € 219.853 – € 279.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.523[ € 231.347 – € 255.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.307[ € 243.377 – € 268.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Westrastrjitte 4 in Arum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.833 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,6%
+€ 18.33512 maanden +7,9%
+€ 9.36612 mnd vs. NL +4,0%
Willem Westrastrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.833 voor Willem Westrastrjitte 4 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Westrastrjitte 4 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.307. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.833.

Verwachte verkoopprijs Willem Westrastrjitte 4
€ 256.307[ € 243.377 – € 268.995 ]
Verkoper houdt over€ 252.238−€ 4.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.583+€ 7.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Westrastrjitte 4 in Arum heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Westrastrjitte 4
Onder gem. in buurt ArumBoven gem.
€ 243.523[ € 231.347 – € 255.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arum
€ 340.900[ € 262.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Westrastrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 256.307, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 243.523 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.833+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.307+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.122+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Westrastrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 243.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Westrastrjitte 4 in Arum bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 249.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Westrastrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.833
Verwachte verkoopprijs€ 256.307
Verwachte vraagprijs€ 243.523
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Camminghaweg 31, 8822WB Arum
van Camminghaweg 31
1958 · 107 m²
€ 351.113
Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Straatbeeld van Dijksterbuursterlaan 48, 8821LK Kimswerd
Dijksterbuursterlaan 48
1948 · 85 m²
€ 275.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.833 is Willem Westrastrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Arum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Westrastrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Westrastrjitte 4 in Arum.

Wat is Willem Westrastrjitte 4 in Arum waard?
Willem Westrastrjitte 4 in Arum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.833 (bandbreedte € 219.853 – € 279.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Westrastrjitte 4 in Arum?
De verwachte vraagprijs van Willem Westrastrjitte 4 in Arum is in oktober 2026 € 243.523 (bandbreedte € 231.347 – € 255.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Westrastrjitte 4 in Arum?
Voor Willem Westrastrjitte 4 adviseren wij een bod van € 256.307 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Westrastrjitte 4 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Westrastrjitte 4 in Arum bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Westrastrjitte 4 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Westrastrjitte 4 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Westrastrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Willem Westrastrjitte 4 ligt rond € 249.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Westrastrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Westrastrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.