Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 16

8822VP Arum

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.359
+7,9%
[ € 403.356 – € 513.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.047[ € 426.595 – € 471.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.864[ € 444.085 – € 490.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 16 in Arum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.359 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,6%
+€ 33.63812 maanden +7,9%
+€ 17.18412 mnd vs. NL +4,0%
Schoolstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.359 voor Schoolstraat 16 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 16 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.864. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.359.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 16
€ 467.864[ € 444.085 – € 490.830 ]
Verkoper houdt over€ 461.467−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.371+€ 11.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 16 in Arum heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 16
Onder gem. in buurt ArumBoven gem.
€ 449.047[ € 426.595 – € 471.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arum
€ 340.900[ € 262.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 16 adviseren wij in een bod van € 467.864, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.047 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.359+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.864+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.257+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 449.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 16 in Arum bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 458.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.359
Verwachte verkoopprijs€ 467.864
Verwachte vraagprijs€ 449.047
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Buren 10, 8749GE Pingjum
Grote Buren 10
1890 · 154 m²
€ 331.813
Straatbeeld van Greate Pierwei 16, 8821LW Kimswerd
Greate Pierwei 16
1870 · 123 m²
€ 303.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.359 duidelijk in het hogere segment van Arum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 16 in Arum.

Wat is Schoolstraat 16 in Arum waard?
Schoolstraat 16 in Arum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.359 (bandbreedte € 403.356 – € 513.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 16 in Arum?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 16 in Arum is in oktober 2026 € 449.047 (bandbreedte € 426.595 – € 471.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 16 in Arum?
Voor Schoolstraat 16 adviseren wij een bod van € 467.864 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 16 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 16 in Arum bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 16 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 16 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 16 ligt rond € 458.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.