Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 9

8822VR Arum

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.257
+7,9%
[ € 311.746 – € 396.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.111[ € 328.805 – € 363.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.596[ € 344.259 – € 380.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 9 in Arum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.257 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,6%
+€ 25.99912 maanden +7,9%
+€ 13.28212 mnd vs. NL +4,0%
Oude Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.257 voor Oude Kerkstraat 9 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 9 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.596. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 354.257.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 9
€ 362.596[ € 344.259 – € 380.498 ]
Verkoper houdt over€ 357.357−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.998+€ 9.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 9 in Arum heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 9
Onder gem. in buurt ArumBoven gem.
€ 346.111[ € 328.805 – € 363.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arum
€ 340.900[ € 262.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 362.596, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.111 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.257+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.596+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.726+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 346.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 9 in Arum bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 354.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.257
Verwachte verkoopprijs€ 362.596
Verwachte vraagprijs€ 346.111
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greate Pierwei 16, 8821LW Kimswerd
Greate Pierwei 16
1870 · 123 m²
€ 303.294
Straatbeeld van Grote Buren 10, 8749GE Pingjum
Grote Buren 10
1890 · 154 m²
€ 331.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.257 zit Oude Kerkstraat 9 in het middensegment van Arum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 9 in Arum.

Wat is Oude Kerkstraat 9 in Arum waard?
Oude Kerkstraat 9 in Arum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.257 (bandbreedte € 311.746 – € 396.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 9 in Arum?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 9 in Arum is in oktober 2026 € 346.111 (bandbreedte € 328.805 – € 363.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 9 in Arum?
Voor Oude Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 362.596 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 9 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 9 in Arum bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 9 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 9 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 9 ligt rond € 354.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.