Huiswaardemeter

Woningwaarde Franekerkade 9

8822VT Arum

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.795
+7,9%
[ € 237.420 – € 302.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.565[ € 250.387 – € 276.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.172[ € 262.155 – € 289.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekerkade 9 in Arum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.795 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,6%
+€ 19.80012 maanden +7,9%
+€ 10.11512 mnd vs. NL +4,0%
Franekerkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.795 voor Franekerkade 9 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekerkade 9 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.172. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 269.795.

Verwachte verkoopprijs Franekerkade 9
€ 276.172[ € 262.155 – € 289.750 ]
Verkoper houdt over€ 271.884−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.845+€ 7.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franekerkade 9 in Arum heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs Franekerkade 9
Onder gem. in buurt ArumBoven gem.
€ 263.565[ € 250.387 – € 276.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arum
€ 340.900[ € 262.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekerkade 9 adviseren wij in een bod van € 276.172, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.565 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.795+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.172+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.981+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekerkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 263.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekerkade 9 in Arum bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 269.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekerkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.795
Verwachte verkoopprijs€ 276.172
Verwachte vraagprijs€ 263.565
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 250.851
Straatbeeld van Baarderbuorren 10, 8822WR Arum
Baarderbuorren 10
1910 · 173 m²
€ 498.335
Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 215.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.795 is Franekerkade 9 een van de meer betaalbare woningen in Arum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Franekerkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekerkade 9 in Arum.

Wat is Franekerkade 9 in Arum waard?
Franekerkade 9 in Arum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.795 (bandbreedte € 237.420 – € 302.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franekerkade 9 in Arum?
De verwachte vraagprijs van Franekerkade 9 in Arum is in oktober 2026 € 263.565 (bandbreedte € 250.387 – € 276.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Franekerkade 9 in Arum?
Voor Franekerkade 9 adviseren wij een bod van € 276.172 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franekerkade 9 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van Franekerkade 9 in Arum bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franekerkade 9 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franekerkade 9 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekerkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Franekerkade 9 ligt rond € 269.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franekerkade 9?
Huishoudens in de buurt van Franekerkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.