Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tille 11

8822WE Arum

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.297
+7,9%
[ € 340.821 – € 433.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.613[ € 359.682 – € 397.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.181[ € 376.227 – € 415.831 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tille 11 in Arum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.297 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +0,6%
+€ 28.42312 maanden +7,9%
+€ 14.52012 mnd vs. NL +4,0%
De Tille 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.297 voor De Tille 11 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tille 11 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.181. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.297.

Verwachte verkoopprijs De Tille 11
€ 396.181[ € 376.227 – € 415.831 ]
Verkoper houdt over€ 390.573−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.255+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tille 11 in Arum heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs De Tille 11
Onder gem. in buurt ArumBoven gem.
€ 378.613[ € 359.682 – € 397.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arum
€ 340.900[ € 262.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tille 11 adviseren wij in een bod van € 396.181, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.613 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.297+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.181+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.990+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tille 11 zal in bij een vraagprijs van € 378.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tille 11 in Arum bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 387.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tille 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.297
Verwachte verkoopprijs€ 396.181
Verwachte vraagprijs€ 378.613
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 426.798
Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum
Merkelân 7
1994 · 148 m²
€ 403.765
Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 362.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.297 ligt De Tille 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Tille 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tille 11 in Arum.

Wat is De Tille 11 in Arum waard?
De Tille 11 in Arum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.297 (bandbreedte € 340.821 – € 433.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tille 11 in Arum?
De verwachte vraagprijs van De Tille 11 in Arum is in oktober 2026 € 378.613 (bandbreedte € 359.682 – € 397.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tille 11 in Arum?
Voor De Tille 11 adviseren wij een bod van € 396.181 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tille 11 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van De Tille 11 in Arum bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tille 11 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tille 11 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tille 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van De Tille 11 ligt rond € 387.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tille 11?
Huishoudens in de buurt van De Tille 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.