Huiswaardemeter

Woningwaarde It Ald Hôf 22

8822WP Arum

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.195
+7,9%
[ € 246.572 – € 313.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.993[ € 260.293 – € 287.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.538[ € 272.006 – € 300.639 ]

Wat is mijn huis waard?

It Ald Hôf 22 in Arum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.195 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,6%
+€ 20.56312 maanden +7,9%
+€ 10.50512 mnd vs. NL +4,0%
It Ald Hôf 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.195 voor It Ald Hôf 22 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Ald Hôf 22 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.538. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.195.

Verwachte verkoopprijs It Ald Hôf 22
€ 286.538[ € 272.006 – € 300.639 ]
Verkoper houdt over€ 282.136−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.419+€ 7.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Ald Hôf 22 in Arum heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs It Ald Hôf 22
Onder gem. in buurt ArumBoven gem.
€ 273.993[ € 260.293 – € 287.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arum
€ 340.900[ € 262.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Ald Hôf 22 adviseren wij in een bod van € 286.538, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.993 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.195+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.538+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.865+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Ald Hôf 22 zal in bij een vraagprijs van € 273.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Ald Hôf 22 in Arum bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 280.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Ald Hôf 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.195
Verwachte verkoopprijs€ 286.538
Verwachte vraagprijs€ 273.993
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 362.355
Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.195 is It Ald Hôf 22 een van de meer betaalbare woningen in Arum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over It Ald Hôf 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Ald Hôf 22 in Arum.

Wat is It Ald Hôf 22 in Arum waard?
It Ald Hôf 22 in Arum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.195 (bandbreedte € 246.572 – € 313.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Ald Hôf 22 in Arum?
De verwachte vraagprijs van It Ald Hôf 22 in Arum is in oktober 2026 € 273.993 (bandbreedte € 260.293 – € 287.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op It Ald Hôf 22 in Arum?
Voor It Ald Hôf 22 adviseren wij een bod van € 286.538 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Ald Hôf 22 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van It Ald Hôf 22 in Arum bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Ald Hôf 22 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Ald Hôf 22 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Ald Hôf 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van It Ald Hôf 22 ligt rond € 280.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Ald Hôf 22?
Huishoudens in de buurt van It Ald Hôf 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.