Huiswaardemeter

Woningwaarde It String 8

8822WT Arum

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.775
+7,9%
[ € 431.002 – € 548.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.107[ € 456.102 – € 504.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.638[ € 474.346 – € 524.276 ]

Wat is mijn huis waard?

It String 8 in Arum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.775 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds september +0,6%
+€ 35.94412 maanden +7,9%
+€ 18.36212 mnd vs. NL +4,0%
It String 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.775 voor It String 8 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It String 8 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.638. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.775.

Verwachte verkoopprijs It String 8
€ 499.638[ € 474.346 – € 524.276 ]
Verkoper houdt over€ 492.892−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.781+€ 12.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

It String 8 in Arum heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs It String 8
Onder gem. in buurt ArumBoven gem.
€ 480.107[ € 456.102 – € 504.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arum
€ 340.900[ € 262.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It String 8 adviseren wij in een bod van € 499.638, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.107 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.775+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.638+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.620+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It String 8 zal in bij een vraagprijs van € 480.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It String 8 in Arum bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 489.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over It String 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.775
Verwachte verkoopprijs€ 499.638
Verwachte vraagprijs€ 480.107
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum
Merkelân 7
1994 · 148 m²
€ 403.765
Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 426.798
Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 362.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It String 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.775 duidelijk in het hogere segment van Arum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It String 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It String 8 in Arum.

Wat is It String 8 in Arum waard?
It String 8 in Arum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.775 (bandbreedte € 431.002 – € 548.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It String 8 in Arum?
De verwachte vraagprijs van It String 8 in Arum is in oktober 2026 € 480.107 (bandbreedte € 456.102 – € 504.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op It String 8 in Arum?
Voor It String 8 adviseren wij een bod van € 499.638 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It String 8 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van It String 8 in Arum bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It String 8 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It String 8 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It String 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van It String 8 ligt rond € 489.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It String 8?
Huishoudens in de buurt van It String 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.