Huiswaardemeter

Woningwaarde It Koekoekslân 11

8822WV Arum

Te koop
190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.313
+7,0%
[ € 528.275 – € 672.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.661[ € 573.534 – € 633.906 ]

Wat is mijn huis waard?

It Koekoekslân 11 in Arum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.313 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds mei +0,6%
+€ 39.10012 maanden +7,0%
+€ 15.30112 mnd vs. NL +2,7%
It Koekoekslân 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.313 voor It Koekoekslân 11 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Koekoekslân 11 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.661. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.313.

Verwachte verkoopprijs It Koekoekslân 11
€ 612.661[ € 573.534 – € 633.906 ]
Verkoper houdt over€ 604.672−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.064+€ 14.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.672

Wat is de vraagprijs?

It Koekoekslân 11 in Arum staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Vraagprijs It Koekoekslân 11
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 472.364[ € 234.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Koekoekslân 11 adviseren wij in een bod van € 612.661, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.313+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.661+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.294+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Koekoekslân 11 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Koekoekslân 11 in Arum bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 600.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Koekoekslân 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.313
Verwachte verkoopprijs€ 612.661
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 423.883
Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum
Merkelân 7
1994 · 148 m²
€ 401.008
Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 359.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Koekoekslân 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.313 duidelijk in het hogere segment van Arum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over It Koekoekslân 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Koekoekslân 11 in Arum.

Wat is It Koekoekslân 11 in Arum waard?
It Koekoekslân 11 in Arum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.313 (bandbreedte € 528.275 – € 672.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de vraagprijs van It Koekoekslân 11 in Arum?
It Koekoekslân 11 in Arum staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op It Koekoekslân 11 in Arum?
Voor It Koekoekslân 11 adviseren wij een bod van € 612.661 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Koekoekslân 11 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van It Koekoekslân 11 in Arum bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Koekoekslân 11 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Koekoekslân 11 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Koekoekslân 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van It Koekoekslân 11 ligt rond € 600.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Koekoekslân 11?
Huishoudens in de buurt van It Koekoekslân 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.