Huiswaardemeter

Woningwaarde It Koekoekslân 15

8822WV Arum

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.040
+7,9%
[ € 412.755 – € 525.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.292[ € 436.327 – € 482.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.995[ € 454.653 – € 502.512 ]

Wat is mijn huis waard?

It Koekoekslân 15 in Arum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.040 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,6%
+€ 34.42212 maanden +7,9%
+€ 17.58412 mnd vs. NL +4,0%
It Koekoekslân 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.040 voor It Koekoekslân 15 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Koekoekslân 15 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.995. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.040.

Verwachte verkoopprijs It Koekoekslân 15
€ 478.995[ € 454.653 – € 502.512 ]
Verkoper houdt over€ 472.476−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.725+€ 11.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Koekoekslân 15 in Arum heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs It Koekoekslân 15
Onder gem. in buurt ArumBoven gem.
€ 459.292[ € 436.327 – € 482.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arum
€ 340.900[ € 262.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Koekoekslân 15 adviseren wij in een bod van € 478.995, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.292 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.040+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.995+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.945+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Koekoekslân 15 zal in bij een vraagprijs van € 459.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Koekoekslân 15 in Arum bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 469.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Koekoekslân 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.040
Verwachte verkoopprijs€ 478.995
Verwachte vraagprijs€ 459.292
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 426.798
Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum
Merkelân 7
1994 · 148 m²
€ 403.765
Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 362.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Koekoekslân 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.040 duidelijk in het hogere segment van Arum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over It Koekoekslân 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Koekoekslân 15 in Arum.

Wat is It Koekoekslân 15 in Arum waard?
It Koekoekslân 15 in Arum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.040 (bandbreedte € 412.755 – € 525.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Koekoekslân 15 in Arum?
De verwachte vraagprijs van It Koekoekslân 15 in Arum is in oktober 2026 € 459.292 (bandbreedte € 436.327 – € 482.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op It Koekoekslân 15 in Arum?
Voor It Koekoekslân 15 adviseren wij een bod van € 478.995 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Koekoekslân 15 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van It Koekoekslân 15 in Arum bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Koekoekslân 15 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Koekoekslân 15 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Koekoekslân 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van It Koekoekslân 15 ligt rond € 469.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Koekoekslân 15?
Huishoudens in de buurt van It Koekoekslân 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.