Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 4

4147AC Asperen

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.125
+2,7%
[ € 463.870 – € 590.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.431[ € 488.709 – € 540.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.132[ € 512.656 – € 566.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 4 in Asperen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.125 (€ 2.215 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,2%
+€ 13.71612 maanden +2,7%
€ -6.17412 mnd vs. NL -1,2%
Achterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.125 voor Achterstraat 4 in Asperen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 4 in Asperen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.132. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.125.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 4
€ 540.132[ € 512.656 – € 566.620 ]
Verkoper houdt over€ 532.941−€ 7.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.085+€ 12.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 4 in Asperen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 4
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 514.431[ € 488.709 – € 540.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 540.132, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.431 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.125+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.132+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.139+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 514.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 4 in Asperen bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 527.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.125
Verwachte verkoopprijs€ 540.132
Verwachte vraagprijs€ 514.431
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtAsperen Oude Kern→
PlaatsAsperen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asperen Oude Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Asperen Oude Kern

Asperen Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 26, 4147AV Asperen
Middelweg 26
2005 · 116 m²
€ 476.780
Straatbeeld van Middelweg 35, 4147AS Asperen
Middelweg 35
1978 · 174 m²
€ 508.818
Straatbeeld van Molenwal 25a, 4147AJ Asperen
Molenwal 25a
1930 · 229 m²
€ 63.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Asperen Oude Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 4 in Asperen.

Wat is Achterstraat 4 in Asperen waard?
Achterstraat 4 in Asperen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.125 (bandbreedte € 463.870 – € 590.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asperen Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 4 in Asperen?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 4 in Asperen is in oktober 2026 € 514.431 (bandbreedte € 488.709 – € 540.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 4 in Asperen?
Voor Achterstraat 4 adviseren wij een bod van € 540.132 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 4 in Asperen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 4 in Asperen bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 4 in Asperen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 4 in Asperen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asperen Oude Kern is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 4 ligt rond € 527.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asperen Oude Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.