Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelweg 35, 4147AS Asperen

Woningwaarde Middelweg 35

4147AS Asperen

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.818
+2,0%
[ € 447.760 – € 569.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.965[ € 472.117 – € 521.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.953[ € 494.779 – € 546.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 35 in Asperen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.818 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds juli +0,2%
+€ 9.99212 maanden +2,0%
€ -7.62712 mnd vs. NL -1,5%
Middelweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.818 voor Middelweg 35 in Asperen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 35 in Asperen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.953. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.818.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 35
€ 520.953[ € 494.779 – € 546.860 ]
Verkoper houdt over€ 513.973−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.522+€ 12.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 35 in Asperen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 35
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 496.965[ € 472.117 – € 521.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 720.620[ € 320.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 35 adviseren wij in een bod van € 520.953, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.965 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.818+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.953+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.001+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 496.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 35 in Asperen bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 508.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.818
Verwachte verkoopprijs€ 520.953
Verwachte vraagprijs€ 496.965
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtAsperen Oude Kern→
PlaatsAsperen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asperen Oude Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Asperen Oude Kern

Asperen Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostlaan 29, 4147GB Asperen
Drostlaan 29
1983 · 118 m²
€ 420.994
Straatbeeld van 2e industrieweg 14, 4147CT Asperen
2e industrieweg 14
1993 · 325 m²
€ 616.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Asperen Oude Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 35 in Asperen.

Wat is Middelweg 35 in Asperen waard?
Middelweg 35 in Asperen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.818 (bandbreedte € 447.760 – € 569.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asperen Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 35 in Asperen?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 35 in Asperen is in augustus 2026 € 496.965 (bandbreedte € 472.117 – € 521.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 35 in Asperen?
Voor Middelweg 35 adviseren wij een bod van € 520.953 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 35 in Asperen?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 35 in Asperen bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 35 in Asperen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 35 in Asperen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asperen Oude Kern is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 35 ligt rond € 508.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 35?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asperen Oude Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.